Prix des maisons par rue · 7860 Lessines
Prix des maisons Bourses de Louvain à Lessines
Bourses de Louvain est une voie résidentielle à sens unique de 210 m, dans le centre de Lessines (7860). Elle compte 21 adresses, numérotées de 7 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Roch, est de 144 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 74 m² (67 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
81 000 €à206 000 €
Prix médian : 144 000 €
Quartier retenu : Saint-Roch, 27 ventes en 2023 (médiane 115 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
Bourses de Louvain en chiffres
- Adresses
- 21 (13 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 40, impairs 7 à 25
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (3)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (15e rue sur 22)
- Taille
- 118e rue sur 230 à Lessines
- Du centre de Lessines
- 0,3 km
Bâti
Bourses de Louvain est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 4 % de 4 façades (77 % de 2 façades). 86 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Bourses de Louvain : type de bâti et prix de référence
Bourses de Louvain compte 10 bâtiments accolés sur 13 (77 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 156 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Lessines. La médiane des 4 façades de Lessines (305 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Saint-Roch (81 000 € à 206 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 74 m² d'emprise médiane contre 67 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bourses de Louvain
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Saint-Roch : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Avec 38 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Bourses de Louvain est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, la rue des Patriotes, en compte 98 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (la rue des Blanchisseries) à 73 m² (la rue des Compagnons) dans ces rues ; avec 74 m², Bourses de Louvain les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (21), elle est 7e sur 11, après le parvis Saint-Roch (24) et devant la rue des Compagnons (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sentier du Bigre | 50 m | Saint-Roch |
| Rue des Patriotes | 80 m | Saint-Roch |
| Rue Saint-Roch | 90 m | Saint-Roch |
| Rue Eugène Dupont | 100 m | Saint-Roch |
| Parvis Saint-Roch | 130 m | Saint-Roch |
| Rue des Blanchisseries | 130 m | Saint-Roch |
| Avenue de l'Eglise | 160 m | Saint-Roch |
| Rue Oscar Paquay | 170 m | Saint-Roch |
| Rue des Compagnons | 190 m | Saint-Roch |
| Rue de la Déportation | 200 m | Saint-Roch |
Acheter Bourses de Louvain à Lessines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Roch, 144 000 €, l'achat revient à 152 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 81 000 € | 2 430 € | 87 000 € |
| Médiane | 144 000 € | 4 320 € | 152 200 € |
| Haut | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 320 € à 18 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bourses de Louvain
La médiane du quartier Saint-Roch est passée de 90 000 € en 2013 à 115 000 € en 2023 (+28 %), quand celle de Lessines gagnait 23 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 120 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Bourses de Louvain pèse 21 adresses sur les 821 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 313 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bourses de Louvain
Combien vaut une maison Bourses de Louvain à Lessines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bourses de Louvain est son quartier, Saint-Roch : 81 000 € à 206 000 € en 2025, médiane 144 000 €.
Les maisons de Bourses de Louvain sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (38 %), 5 jumelés (38 %) et 3 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Bourses de Louvain est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bourses de Louvain comme une voie résidentielle de 210 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Bourses de Louvain à Lessines ?
Bourses de Louvain fait partie du quartier Saint-Roch, à Lessines. Elle en est la 15e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Bourses de Louvain ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode