Prix des maisons par rue · 7860 Lessines
Prix des maisons rue Oscar Paquay à Lessines
La rue Oscar Paquay est une voie résidentielle à sens unique de 210 m, dans le centre de Lessines (7860). Elle compte 64 adresses, numérotées de 2 à 84. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Roch, est de 144 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 57 des 60 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 69 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
81 000 €à206 000 €
Prix médian : 144 000 €
Quartier retenu : Saint-Roch, 27 ventes en 2023 (médiane 115 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
La rue Oscar Paquay en chiffres
- Adresses
- 64 (41 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 84, impairs 5 à 53
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 62 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (57)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,8 % (4e rue sur 22)
- Taille
- 29e rue sur 230 à Lessines
- Du centre de Lessines
- 0,3 km
Bâti
La rue Oscar Paquay est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 77 % (4 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,2 m entre deux numéros voisins, 4,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 190 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Maisons de la rue Oscar Paquay : type de bâti et prix de référence
La rue Oscar Paquay compte 60 bâtiments accolés sur 60 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 156 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Lessines.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Saint-Roch (81 000 € à 206 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 69 m² d'emprise médiane pour 67 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Oscar Paquay
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Roch et sa fourchette. La limite passe à 90 m : la rue des Curoirs relève du quartier Lessines - Gare, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Oscar Paquay est 2e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue des Patriotes (98 %), la moins dense Bourses de Louvain (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la rue Saint-Roch) à 74 m² (Bourses de Louvain) dans ces rues ; la rue Oscar Paquay est à 69 m². Par le nombre d'adresses (64), elle est 3e sur 11, après la rue Eugène Dupont (74) et devant la rue des Patriotes (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Compagnons | 50 m | Saint-Roch |
| Rue de la Déportation | 50 m | Saint-Roch |
| Rue Eugène Dupont | 70 m | Saint-Roch |
| Rue des Curoirs | 90 m | Lessines - Gare · n.d. |
| Sentier du Bigre | 160 m | Saint-Roch |
| Rue Louis Lenoir Scaillet | 170 m | Lessines - Gare · n.d. |
| Rue de l'Hotellerie | 170 m | Saint-Roch |
| Bourses de Louvain | 170 m | Saint-Roch |
| Rue Saint-Roch | 190 m | Saint-Roch |
| Rue des Patriotes | 250 m | Saint-Roch |
Acheter rue Oscar Paquay à Lessines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Roch, 144 000 €, l'achat revient à 152 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 81 000 € | 2 430 € | 87 000 € |
| Médiane | 144 000 € | 4 320 € | 152 200 € |
| Haut | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 320 € à 18 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Oscar Paquay
La médiane du quartier Saint-Roch est passée de 90 000 € en 2013 à 115 000 € en 2023 (+28 %), quand celle de Lessines gagnait 23 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 120 000 € : 2023 est 4 % en dessous. La rue Oscar Paquay pèse 64 adresses sur les 821 du quartier (7,8 %), où Statbel a compté 313 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Oscar Paquay
Combien vaut une maison rue Oscar Paquay à Lessines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Oscar Paquay est son quartier, Saint-Roch : 81 000 € à 206 000 € en 2025, médiane 144 000 €.
Les maisons de la rue Oscar Paquay sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 57 mitoyens des deux côtés (95 %) et 3 jumelés (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 69 m².
La rue Oscar Paquay est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Oscar Paquay comme une voie résidentielle de 210 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Oscar Paquay à Lessines ?
La rue Oscar Paquay fait partie du quartier Saint-Roch, à Lessines. Elle en est la 4e rue sur 22 par le nombre d'adresses (7,8 % du quartier).
Vous vendez rue Oscar Paquay ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode