Prix des maisons parvis Saint-Pierre à Uccle

Le parvis Saint-Pierre compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 623 000 € en médiane en 2025 (279 ventes) à Uccle.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Globe-Est (563 000 € à 784 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 136 m² d'emprise médiane contre 86 m² (+58 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Globe-Est et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue du Doyenné relève du quartier Coghen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, le parvis Saint-Pierre est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont la rue du Postillon ; le square Georges Marlow ferme la marche avec 89 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (la rue de Nieuwenhove) à 138 m² (la rue Xavier De Bue) dans ces rues ; le parvis Saint-Pierre est à 136 m². Par le nombre d'adresses (22), il est 7e sur 11, après la rue du Postillon (30) et devant le square Georges Marlow (22).

Tous les quartiers d'Uccle et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Parvis Saint-Pierre » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (1180) avant de comparer des prix.

• Parvis Saint-Pierre à Woluwe-Saint-Pierre, à 7,6 km : prix de quartier non publié
• Parvis Saint-Pierre à Wezembeek-Oppem, à 11,5 km : prix de quartier non publié
• Parvis Saint-Pierre à Lessines, à 37,3 km : médiane du quartier 110 000 € (-84 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Globe-Est, 679 000 €, l'achat revient à 769 800 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.

À ce prix, l'abattement bruxellois sur les 200 000 premiers euros n'est plus accordé (plafond de 600 000 €) : les droits d'enregistrement de 12,5 % portent sur tout le prix. Le bas de la fourchette, 563 000 €, y a encore droit. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Globe-Est est passée de 425 000 € en 2013 à 675 000 € en 2022 (+59 %), quand celle d'Uccle gagnait 44 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Le parvis Saint-Pierre pèse 22 adresses sur les 1 009 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.