Prix des maisons rue de la Motte à Lessines

La rue de la Motte compte 10 bâtiments accolés sur 12 (83 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 156 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Lessines. La médiane des 4 façades de Lessines (305 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sarts et Mouplon (96 000 € à 231 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 87 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Sarts et Mouplon et sa fourchette. La limite passe à 380 m : la chaussée Gabrielle Richet relève du quartier Saint-Roch, où la médiane 2023 est de 115 000 €, soit 12 % de moins que Sarts et Mouplon (130 000 € en 2023). Avec 58 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Motte est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue des Patriotes (98 %), la moins dense le chemin de la Ladrie (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (la rue des Blanchisseries) à 77 m² (le chemin d'Enghien) dans ces rues ; avec 108 m², la rue de la Motte les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après Bourses de Louvain (21) et devant l'avenue de l'Eglise (11).

Tous les quartiers de Lessines et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Motte » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (7860) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Motte à Soignies, à 25,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Motte à Saint-Ghislain, à 26,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Motte à Mons, à 30,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Motte à Court-Saint-Etienne, à 49,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Motte à Grez-Doiceau, à 57,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Motte à Sombreffe, à 58,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Motte à La Bruyère, à 69,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Motte à Couvin, à 83,2 km : prix de quartier non publié
• et 8 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Sarts et Mouplon, 163 000 €, l'achat revient à 171 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 890 € à 20 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sarts et Mouplon est passée de 142 500 € en 2017 à 130 000 € en 2023 (-9 %), quand celle de Lessines gagnait 10 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 148 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 23 en 2023). La rue de la Motte pèse 16 adresses sur les 483 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 123 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.