Prix des maisons par rue · 7860 Lessines
Prix des maisons rue des Compagnons à Lessines
La rue des Compagnons est une voie résidentielle à sens unique de 60 m, dans le centre de Lessines (7860). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Roch, est de 144 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 11 des 12 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 73 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
81 000 €à206 000 €
Prix médian : 144 000 €
Quartier retenu : Saint-Roch, 27 ventes en 2023 (médiane 115 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
La rue des Compagnons en chiffres
- Adresses
- 12 (5 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 13
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (17e rue sur 22)
- Taille
- 153e rue sur 230 à Lessines
- Du centre de Lessines
- 0,3 km
Bâti
La rue des Compagnons est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 77 % (4 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue des Compagnons : type de bâti et prix de référence
La rue des Compagnons compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 156 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Lessines.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Saint-Roch (81 000 € à 206 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 73 m² d'emprise médiane pour 67 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Compagnons
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Roch et sa fourchette. La limite passe à 60 m : la rue des Curoirs relève du quartier Lessines - Gare, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Compagnons est 2e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue Oscar Paquay (95 %), la moins dense Bourses de Louvain (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la rue Saint-Roch) à 74 m² (Bourses de Louvain) dans ces rues ; la rue des Compagnons est à 73 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après la rue des Curoirs (18) et devant la rue de la Cité (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Déportation | 10 m | Saint-Roch |
| Rue Oscar Paquay | 50 m | Saint-Roch |
| Rue des Curoirs | 60 m | Lessines - Gare · n.d. |
| Rue Eugène Dupont | 100 m | Saint-Roch |
| Rue Saint-Roch | 190 m | Saint-Roch |
| Sentier du Bigre | 190 m | Saint-Roch |
| Bourses de Louvain | 190 m | Saint-Roch |
| Rue Louis Lenoir Scaillet | 200 m | Lessines - Gare · n.d. |
| Rue de l'Hotellerie | 220 m | Saint-Roch |
| Rue de la Cité | 230 m | Lessines - Ancien Abattoir · n.d. |
Tous les quartiers de Lessines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Compagnons » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (7860) avant de comparer des prix.
- Rue des Compagnons à Mons, à 29,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Compagnons à Schaerbeek, à 43,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Compagnons à Walcourt, à 62,8 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Compagnons à Lessines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Roch, 144 000 €, l'achat revient à 152 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 81 000 € | 2 430 € | 87 000 € |
| Médiane | 144 000 € | 4 320 € | 152 200 € |
| Haut | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 320 € à 18 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Compagnons
La médiane du quartier Saint-Roch est passée de 90 000 € en 2013 à 115 000 € en 2023 (+28 %), quand celle de Lessines gagnait 23 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 120 000 € : 2023 est 4 % en dessous. La rue des Compagnons pèse 12 adresses sur les 821 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 313 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Compagnons
Combien vaut une maison rue des Compagnons à Lessines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Compagnons est son quartier, Saint-Roch : 81 000 € à 206 000 € en 2025, médiane 144 000 €.
Les maisons de la rue des Compagnons sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (92 %) et 1 jumelé (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 73 m².
La rue des Compagnons est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Compagnons comme une voie résidentielle de 60 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Compagnons à Lessines ?
La rue des Compagnons fait partie du quartier Saint-Roch, à Lessines. Elle en est la 17e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez rue des Compagnons ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode