Prix des maisons par rue · 6210 Les Bons Villers
Prix des maisons rue Octave Staumont aux Bons Villers
La rue Octave Staumont est un axe de liaison locale de 310 m, à 0,7 km au nord-ouest du centre des Bons Villers (6210). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 69. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Frasnes-lez-Gosselies-Centre, est de 215 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 74 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
151 000 €à290 000 €
Prix médian : 215 000 €
Quartier retenu : Frasnes-lez-Gosselies-Centre, 20 ventes en 2021 (médiane 185 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,0 %).
La rue Octave Staumont en chiffres
- Adresses
- 18 (11 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 69
- Longueur
- 310 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 35 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (3)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,4 % (10e rue sur 25)
- Taille
- 66e rue sur 155 aux Bons Villers
- Du centre des Bons Villers
- 0,7 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Frasnes-lez-Gosselies-Centre compte 44 % de 2 façades et 23 % de 4 façades. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,9 m entre deux numéros voisins, 12,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,6 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Maisons de la rue Octave Staumont : type de bâti et prix de référence
La rue Octave Staumont compte 14 bâtiments accolés sur 17 (82 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (63 ventes) aux Bons Villers. La médiane des 4 façades des Bons Villers (370 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Frasnes-lez-Gosselies-Centre (151 000 € à 290 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 74 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Octave Staumont
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Frasnes-lez-Gosselies-Centre et sa fourchette. La limite passe à 470 m : la rue Jean-Baptiste Loriaux relève du quartier Le Faubourg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 18 % de 4 façades, la rue Octave Staumont est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Trichon (90 %), la moins aérée la rue Gode (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (la rue Vandendrisse) à 132 m² (la rue Trichon) dans ces rues ; avec 74 m², la rue Octave Staumont est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (18), elle est 6e sur 11, après la rue Vandendrisse (21) et devant la rue Blanchart (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Petit Marais | 270 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Place de Frasnes | 310 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Vandendrisse | 360 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Cour Mondez | 420 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Jean-Baptiste Loriaux | 470 m | Le Faubourg · n.d. |
| Rue Trichon | 550 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Reine Astrid | 560 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Léopold II | 570 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Blanchart | 620 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Gode | 620 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
Acheter rue Octave Staumont aux Bons Villers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Frasnes-lez-Gosselies-Centre, 215 000 €, l'achat revient à 225 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 151 000 € | 4 530 € | 159 500 € |
| Médiane | 215 000 € | 6 450 € | 225 800 € |
| Haut | 290 000 € | 8 700 € | 303 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 450 € à 26 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Octave Staumont
Combien vaut une maison rue Octave Staumont aux Bons Villers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Octave Staumont est son quartier, Frasnes-lez-Gosselies-Centre : 151 000 € à 290 000 € en 2025, médiane 215 000 €.
Les maisons de la rue Octave Staumont sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (35 %), 8 jumelés (47 %) et 3 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 74 m².
La rue Octave Staumont est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Octave Staumont comme un axe de liaison locale de 310 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Octave Staumont aux Bons Villers ?
La rue Octave Staumont fait partie du quartier Frasnes-lez-Gosselies-Centre, aux Bons Villers. Elle en est la 10e rue sur 25 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez rue Octave Staumont ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode