Prix des maisons par rue · 6210 Les Bons Villers
Prix des maisons place de Frasnes aux Bons Villers
La place de Frasnes est une voie résidentielle de 320 m, à 0,8 km au nord-ouest du centre des Bons Villers (6210). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Frasnes-lez-Gosselies-Centre, est de 215 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 76 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
151 000 €à290 000 €
Prix médian : 215 000 €
Quartier retenu : Frasnes-lez-Gosselies-Centre, 20 ventes en 2021 (médiane 185 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,0 %).
La place de Frasnes en chiffres
- Adresses
- 30 (23 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 15
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (6)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Part du quartier
- 6,3 % (6e rue sur 25)
- Taille
- 42e rue sur 155 aux Bons Villers
- Du centre des Bons Villers
- 0,8 km au nord-ouest
Bâti
La place de Frasnes est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 44 % (23 % de 4 façades).
Parcelles
77 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 51 % de sa longueur. Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Maisons de la place de Frasnes : type de bâti et prix de référence
La place de Frasnes compte 24 bâtiments accolés sur 30 (80 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (63 ventes) aux Bons Villers. La médiane des 4 façades des Bons Villers (370 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Frasnes-lez-Gosselies-Centre (151 000 € à 290 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 76 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la place de Frasnes
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Frasnes-lez-Gosselies-Centre : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 20 % de 4 façades, la place de Frasnes est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Trichon (90 %), la moins aérée la rue des Sept Nations (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la rue des Sept Nations) à 132 m² (la rue Trichon) dans ces rues ; la place de Frasnes est à 76 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 3e sur 11, après la rue Léopold II (42) et devant la rue Vandendrisse (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cour Mondez | 110 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Petit Marais | 180 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Vandendrisse | 200 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Léopold II | 270 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Reine Astrid | 300 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Octave Staumont | 310 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Blanchart | 320 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Trichon | 340 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Gode | 340 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue des Sept Nations | 410 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
Acheter place de Frasnes aux Bons Villers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Frasnes-lez-Gosselies-Centre, 215 000 €, l'achat revient à 225 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 151 000 € | 4 530 € | 159 500 € |
| Médiane | 215 000 € | 6 450 € | 225 800 € |
| Haut | 290 000 € | 8 700 € | 303 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 450 € à 26 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la place de Frasnes
Combien vaut une maison place de Frasnes aux Bons Villers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place de Frasnes est son quartier, Frasnes-lez-Gosselies-Centre : 151 000 € à 290 000 € en 2025, médiane 215 000 €.
Les maisons de la place de Frasnes sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (57 %), 7 jumelés (23 %) et 6 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 76 m².
La place de Frasnes est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place de Frasnes comme une voie résidentielle de 320 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la place de Frasnes aux Bons Villers ?
La place de Frasnes fait partie du quartier Frasnes-lez-Gosselies-Centre, aux Bons Villers. Elle en est la 6e rue sur 25 par le nombre d'adresses (6,3 % du quartier).
Vous vendez place de Frasnes ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode