Prix des maisons par rue · 8860 Lendelede
Prix des maisons Kortemunteweg à Lendelede
Kortemunteweg est une voie résidentielle sans issue de 240 m, à 0,6 km à l'ouest du centre de Lendelede (8860). Elle compte 8 adresses, numérotées de 2 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lendelede-Centrum-Noord, est de 266 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 109 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
198 000 €à321 000 €
Prix médian : 266 000 €
Quartier retenu : Lendelede-Centrum-Noord, 21 ventes en 2022 (médiane 269 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,2 %).
Kortemunteweg en chiffres
- Adresses
- 8 (2 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 3 à 15
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 75 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (2)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,1 % (17e rue sur 19)
- Taille
- 71e rue sur 91 à Lendelede
- Du centre de Lendelede
- 0,6 km à l'ouest
Voirie
Kortemunteweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 150 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Lendelede-Centrum-Noord compte 37 % de 2 façades et 24 % de 4 façades.
Maisons de Kortemunteweg : type de bâti et prix de référence
Kortemunteweg compte 6 bâtiments accolés sur 8 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 239 000 € en médiane en 2025 (51 ventes) à Lendelede. La médiane des 4 façades de Lendelede (389 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lendelede-Centrum-Noord (198 000 € à 321 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, 109 m² d'emprise médiane pour 117 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kortemunteweg
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lendelede-Centrum-Noord et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Boerderijstraat relève du quartier Langemunte, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 25 % de 4 façades, Kortemunteweg est 4e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Oudstrijderslaan (49 %), la moins aérée Kardinaal Cardijnlaan (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Kardinaal Cardijnlaan) à 139 m² (Winkelsestraat) dans ces rues ; Kortemunteweg est à 109 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après De Vierschaar (9) et devant Boerderijstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boerderijstraat | 180 m | Langemunte · n.d. |
| Hoevestraat | 190 m | Langemunte · n.d. |
| De Vierschaar | 230 m | Langemunte · n.d. |
| Kortrijksestraat | 380 m | Lendelede-Versp. Bew.-Zuidwest · n.d. |
| Oudstrijderslaan | 410 m | Lendelede-Centrum-Noord |
| Steuren Ambacht | 420 m | Langemunte · n.d. |
| Hoog Einde | 440 m | Langemunte · n.d. |
| Kardinaal Cardijnlaan | 450 m | Lendelede-Centrum-Noord |
| Elfde Julilaan | 460 m | Lendelede-Centrum-Noord |
| Winkelsestraat | 480 m | Lendelede-Centrum-Noord |
Acheter Kortemunteweg à Lendelede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lendelede-Centrum-Noord, 266 000 €, l'achat revient à 275 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 198 000 € | 3 960 € | 206 200 € |
| Médiane | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
| Haut | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 320 € à 31 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kortemunteweg
La médiane du quartier Lendelede-Centrum-Noord est passée de 212 000 € en 2014 à 269 500 € en 2022 (+27 %), quand celle de Lendelede gagnait 43 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Kortemunteweg pèse 8 adresses sur les 701 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 128 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kortemunteweg
Combien vaut une maison Kortemunteweg à Lendelede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kortemunteweg est son quartier, Lendelede-Centrum-Noord : 198 000 € à 321 000 € en 2025, médiane 266 000 €.
Les maisons de Kortemunteweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (75 %) et 2 isolés (25 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Kortemunteweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kortemunteweg comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Kortemunteweg à Lendelede ?
Kortemunteweg fait partie du quartier Lendelede-Centrum-Noord, à Lendelede. Elle en est la 17e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode