Prix des maisons Rotputwegel à Ledegem

Rotputwegel mêle 4 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ledegem, une 4 façades s'est vendue 375 500 € en médiane en 2025 (26 ventes) et une 2 ou 3 façades 235 000 € (97 ventes), soit 140 500 € d'écart (+60 %).

Dans la fourchette du quartier Rollegem-Kapelle-Dorp (226 000 € à 296 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 128 m² d'emprise médiane contre 112 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Rollegem-Kapelle-Dorp : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 50 % de 4 façades, Rotputwegel est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Narcisstraat (67 %), la moins aérée Begoniastraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Tulpenstraat) à 171 m² (Sint-Jansplein) dans ces rues ; Rotputwegel est à 128 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Begoniastraat (12) et devant Narcisstraat (6).

Tous les quartiers de Ledegem et leurs rues

Au prix médian du quartier Rollegem-Kapelle-Dorp, 263 000 €, l'achat revient à 272 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 260 € à 31 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Rollegem-Kapelle-Dorp est passée de 199 000 € en 2019 à 290 000 € en 2023 (+46 %), quand celle de Ledegem gagnait 34 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Rotputwegel pèse 8 adresses sur les 431 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.