Prix des maisons par rue · 8880 Ledegem
Prix des maisons Burgemeester Wylinstraat à Ledegem
Burgemeester Wylinstraat est une voie de desserte locale de 360 m, à 0,6 km à l'ouest du centre de Ledegem (8880). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rollegem-Kapelle-Dorp, est de 263 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 20 des 35 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 89 m² (112 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
226 000 €à296 000 €
Prix médian : 263 000 €
Quartier retenu : Rollegem-Kapelle-Dorp, 16 ventes en 2023 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-9,5 %).
Burgemeester Wylinstraat en chiffres
- Adresses
- 35 (12 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 43
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 8,1 % (5e rue sur 18)
- Taille
- 48e rue sur 126 à Ledegem
- Du centre de Ledegem
- 0,6 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Rollegem-Kapelle-Dorp compte 35 % de 2 façades et 25 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Burgemeester Wylinstraat : type de bâti et prix de référence
Burgemeester Wylinstraat compte 34 bâtiments accolés sur 35 (97 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (97 ventes) à Ledegem. La médiane des 4 façades de Ledegem (375 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Rollegem-Kapelle-Dorp (226 000 € à 296 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 89 m² d'emprise médiane contre 112 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Burgemeester Wylinstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Rollegem-Kapelle-Dorp : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 3 % de 4 façades, Burgemeester Wylinstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Narcisstraat (67 %), la moins aérée Begoniastraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Tulpenstraat) à 171 m² (Sint-Jansplein) dans ces rues ; Burgemeester Wylinstraat est à 89 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 4e sur 11, après Sint-Jansstraat (36) et devant Molenstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rotputwegel | 100 m | Rollegem-Kapelle-Dorp |
| Sint-Jansplein | 210 m | Rollegem-Kapelle-Dorp |
| Schoolstraat | 260 m | Rollegem-Kapelle-Dorp |
| Bogaardwegel | 330 m | Rollegem-Kapelle-Dorp |
| Fabiolalaan | 330 m | Rollegem-Kapelle-Dorp |
| Molenstraat | 350 m | Rollegem-Kapelle-Dorp |
| Sint-Jansstraat | 360 m | Rollegem-Kapelle-Dorp |
| Tulpenstraat | 370 m | Rollegem-Kapelle-Dorp |
| Narcisstraat | 380 m | Rollegem-Kapelle-Dorp |
| Begoniastraat | 410 m | Rollegem-Kapelle-Dorp |
Acheter Burgemeester Wylinstraat à Ledegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rollegem-Kapelle-Dorp, 263 000 €, l'achat revient à 272 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Médiane | 263 000 € | 5 260 € | 272 800 € |
| Haut | 296 000 € | 5 920 € | 306 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 260 € à 31 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Burgemeester Wylinstraat
La médiane du quartier Rollegem-Kapelle-Dorp est passée de 199 000 € en 2019 à 290 000 € en 2023 (+46 %), quand celle de Ledegem gagnait 34 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Burgemeester Wylinstraat pèse 35 adresses sur les 431 du quartier (8,1 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Burgemeester Wylinstraat
Combien vaut une maison Burgemeester Wylinstraat à Ledegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Burgemeester Wylinstraat est son quartier, Rollegem-Kapelle-Dorp : 226 000 € à 296 000 € en 2025, médiane 263 000 €.
Les maisons de Burgemeester Wylinstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (40 %), 20 jumelés (57 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Dans quel quartier se trouve Burgemeester Wylinstraat à Ledegem ?
Burgemeester Wylinstraat fait partie du quartier Rollegem-Kapelle-Dorp, à Ledegem. Elle en est la 5e rue sur 18 par le nombre d'adresses (8,1 % du quartier).
Vous vendez Burgemeester Wylinstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode