Prix des maisons par rue · 9340 Lede
Prix des maisons Pastorijstraat à Lede
Pastorijstraat est une voie résidentielle sans issue de 50 m, à 1,4 km à l'est du centre de Lede (9340). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lede-Centrum, est de 280 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 75 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à347 000 €
Prix médian : 280 000 €
Quartier retenu : Lede-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 271 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,3 %).
Pastorijstraat en chiffres
- Adresses
- 7 (5 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 3
- Longueur
- 50 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (14e rue sur 15)
- Taille
- 189e rue sur 213 à Lede
- Du centre de Lede
- 1,4 km à l'est
Voirie
Pastorijstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Lede-Centrum compte 63 % de 2 façades et 14 % de 4 façades.
Maisons de Pastorijstraat : type de bâti et prix de référence
Pastorijstraat compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 292 000 € en médiane en 2025 (187 ventes) à Lede.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lede-Centrum (250 000 € à 347 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 110 m² (-32 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastorijstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lede-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Zuster Lambertinestraat relève du quartier Achterste Gucht, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Pastorijstraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Brilstraat, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Kleine Ommegangweg) à 167 m² (Markt) dans ces rues ; Pastorijstraat est à 75 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Kasteeldreef, en compte 101.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Markt | 140 m | Lede-Centrum |
| Julius De Geyterstraat | 140 m | Lede-Centrum |
| Kasteeldreef | 180 m | Lede-Centrum |
| Nieuwstraat | 190 m | Lede-Centrum |
| Brilstraat | 230 m | Lede-Centrum |
| Klemendorp | 260 m | Lede-Centrum |
| Zuster Lambertinestraat | 280 m | Achterste Gucht · n.d. |
| Koning Albertlaan | 280 m | Lede-Centrum |
| Kleine Ommegangweg | 290 m | Lede-Centrum |
| Katstraat | 300 m | Grote Kapel · n.d. |
Tous les quartiers de Lede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pastorijstraat » existe dans 76 autres communes belges : vérifiez le code postal (9340) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Pastorijstraat à Wichelen, à 4,4 km : médiane du quartier 332 500 € (+23 % par rapport à celle-ci)
- Pastorijstraat à Alost, à 5,2 km : prix de quartier non publié
- Pastorijstraat à Herzele, à 8,9 km : prix de quartier non publié
- Pastorijstraat à Lokeren, à 15,9 km : prix de quartier non publié
- Pastorijstraat à Destelbergen, à 16,4 km : prix de quartier non publié
- Pastorijstraat à Buggenhout, à 16,6 km : prix de quartier non publié
- Pastorijstraat à Ninove, à 18,9 km : prix de quartier non publié
- Pastorijstraat à Tamise, à 21,2 km : médiane du quartier 280 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- et 68 autres communes plus éloignées
Acheter Pastorijstraat à Lede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lede-Centrum, 280 000 €, l'achat revient à 290 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 280 000 € | 5 600 € | 290 300 € |
| Haut | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 600 € à 33 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastorijstraat
La médiane du quartier Lede-Centrum est passée de 190 000 € en 2018 à 271 250 € en 2022 (+43 %), quand celle de Lede gagnait 30 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Pastorijstraat pèse 7 adresses sur les 605 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pastorijstraat
Combien vaut une maison Pastorijstraat à Lede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastorijstraat est son quartier, Lede-Centrum : 250 000 € à 347 000 € en 2025, médiane 280 000 €.
Les maisons de Pastorijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (57 %) et 3 jumelés (43 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Pastorijstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastorijstraat comme une voie résidentielle de 50 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Pastorijstraat à Lede ?
Pastorijstraat fait partie du quartier Lede-Centrum, à Lede. Elle en est la 14e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Pastorijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode