Prix des maisons par rue · 9340 Lede
Prix des maisons Julius De Geyterstraat à Lede
Julius De Geyterstraat est une voie résidentielle à sens unique de 280 m, à 1,3 km à l'est du centre de Lede (9340). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lede-Centrum, est de 280 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 87 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à347 000 €
Prix médian : 280 000 €
Quartier retenu : Lede-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 271 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,3 %).
Julius De Geyterstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Julius De Geyterstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 28 | 23 | 271 250 € (2022, 16 ventes) |
| N° 11 à 37, côté impair | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 28 (Lede-Centrum), regroupe 23 des 34 adresses, soit 68 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lede, 310 000 € en 2025.
- Adresses
- 34 (15 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 37
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 27 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 46 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (2)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,8 % (7e rue sur 15)
- Taille
- 94e rue sur 213 à Lede
- Du centre de Lede
- 1,3 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 12,0 m entre deux numéros voisins, 7,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 240 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Lede-Centrum compte 63 % de 2 façades et 14 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Julius De Geyterstraat : type de bâti et prix de référence
Julius De Geyterstraat compte 22 bâtiments accolés sur 24 (92 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 292 000 € en médiane en 2025 (187 ventes) à Lede. La médiane des 4 façades de Lede (437 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lede-Centrum (250 000 € à 347 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 110 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Julius De Geyterstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lede-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Zuster Lambertinestraat relève du quartier Achterste Gucht, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 8 % de 4 façades, Julius De Geyterstraat est 2e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Brilstraat (33 %), la moins aérée Koning Albertlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Pastorijstraat) à 167 m² (Markt) dans ces rues ; Julius De Geyterstraat est à 87 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 7e sur 11, après Rosselstraat (38) et devant Zuster Lambertinestraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Markt | 110 m | Lede-Centrum |
| Brilstraat | 130 m | Lede-Centrum |
| Pastorijstraat | 140 m | Lede-Centrum |
| Zuster Lambertinestraat | 220 m | Achterste Gucht · n.d. |
| Katstraat | 230 m | Grote Kapel · n.d. |
| Rosselstraat | 240 m | Achterste Gucht · n.d. |
| Koning Albertlaan | 270 m | Lede-Centrum |
| Molenbergstraat | 280 m | Achterste Gucht · n.d. |
| Oudenhelweg | 280 m | Achterste Gucht · n.d. |
| Nieuwstraat | 280 m | Lede-Centrum |
Tous les quartiers de Lede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Julius De Geyterstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9340) avant de comparer des prix.
- Julius De Geyterstraat à Anvers, à 37,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Julius De Geyterstraat à Lede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lede-Centrum, 280 000 €, l'achat revient à 290 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 280 000 € | 5 600 € | 290 300 € |
| Haut | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 600 € à 33 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Julius De Geyterstraat
La médiane du quartier Lede-Centrum est passée de 190 000 € en 2018 à 271 250 € en 2022 (+43 %), quand celle de Lede gagnait 30 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Julius De Geyterstraat pèse 23 adresses sur les 605 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Julius De Geyterstraat
Le prix est-il le même tout au long de Julius De Geyterstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 28 : médiane 271 250 € en 2022 ; n° 11 à 37 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Julius De Geyterstraat à Lede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Julius De Geyterstraat est son quartier, Lede-Centrum : 250 000 € à 347 000 € en 2025, médiane 280 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Julius De Geyterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (46 %), 11 jumelés (46 %) et 2 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Julius De Geyterstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Julius De Geyterstraat comme une voie résidentielle de 280 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Julius De Geyterstraat à Lede ?
Julius De Geyterstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lede : Lede-Centrum (n° 1 à 28, 23 adresses), Grote Kapel (n° 11 à 37, 11 adresses).
Vous vendez Julius De Geyterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode