Estimation maison · 9340 Lede
Estimer une maison Molenbergstraat à Lede
Molenbergstraat se situe à 1,0 km à l'est du centre de Lede (9340). Elle compte 60 adresses, numérotées de 1 à 74. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 235 000 € à 385 000 € (médiane 310 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
235 000 €à385 000 €
Prix médian : 310 000 €
Commune entière : 233 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Achterste Gucht) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Molenbergstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Molenbergstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 55, côté impair | 27 | pas de prix publié |
| N° 10 à 74, côté pair | 26 | pas de prix publié |
| N° 2 à 8, côté pair | 7 | 271 250 € (2022, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 55 (Achterste Gucht), regroupe 27 des 60 adresses, soit 45 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Lede, 310 000 € en 2025.
- Adresses
- 60 (33 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 1 à 55
- Étendue des adresses
- 510 m
- Entre numéros voisins
- 12,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,9 % (2e rue sur 10)
- Taille
- 51e rue sur 213 à Lede
- Du centre de Lede
- 1,0 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 12,0 m entre deux numéros voisins, 7,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 510 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Molenbergstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Molenbergstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (12,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Lede, les 2 ou 3 façades se sont vendues 292 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 437 500 €.
Les rues les plus proches de Molenbergstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Achterste Gucht et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Dorenweg relève du quartier Grote Kapel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (60), elle est 3e sur 11, après Smesweg (83) et devant Rosselstraat (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oudenhelweg | 100 m | Achterste Gucht |
| Dorenweg | 170 m | Grote Kapel · n.d. |
| Rosselstraat | 180 m | Achterste Gucht |
| Brilstraat | 220 m | Lede-Centrum · 271 250 € |
| Julius De Geyterstraat | 280 m | Lede-Centrum · 271 250 € |
| Weinsveld | 280 m | Grote Kapel · n.d. |
| Zuster Lambertinestraat | 280 m | Achterste Gucht |
| Markt | 310 m | Lede-Centrum · 271 250 € |
| Grotekapellelaan | 330 m | Impse Dam · n.d. |
| Smesweg | 340 m | Impse Dam · n.d. |
Tous les quartiers de Lede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenbergstraat » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (9340) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Molenbergstraat à Dilbeek, à 23,5 km : médiane du quartier 434 500 €
- Molenbergstraat à Stekene, à 27,3 km : médiane du quartier 310 000 €
- Molenbergstraat à Lievegem, à 33,6 km : médiane du quartier 310 000 €
- Molenbergstraat à Rumst, à 33,9 km : médiane du quartier 277 500 €
- Molenbergstraat à Malines, à 35,7 km : médiane du quartier 293 000 €
- Molenbergstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 38,0 km : médiane du quartier 277 500 €
- Molenbergstraat à Anvers, à 42,0 km : prix de quartier non publié
- Molenbergstraat à Herselt, à 64,6 km : prix de quartier non publié
- et 9 autres communes plus éloignées
Questions sur Molenbergstraat
Le prix est-il le même tout au long de Molenbergstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 55 impairs : pas de prix publié ; n° 10 à 74 pairs : pas de prix publié ; n° 2 à 8 pairs : médiane 271 250 € en 2022.
Combien vaut une maison Molenbergstraat à Lede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenbergstraat est la commune de Lede : 235 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 310 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Molenbergstraat à Lede ?
Molenbergstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Lede : Achterste Gucht (n° 1 à 55, 27 adresses), Grote Kapel (n° 10 à 74, 26 adresses), Lede-Centrum (n° 2 à 8, 7 adresses).
Vous vendez Molenbergstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode