Prix des maisons par rue · 3440 Léau
Prix des maisons Rijkswachtstraat à Léau
Rijkswachtstraat est une voie résidentielle à sens unique de 70 m, à 0,5 km au sud-est du centre de Léau (3440). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zoutleeuw-Kern, est de 186 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
111 000 €à239 000 €
Prix médian : 186 000 €
Quartier retenu : Zoutleeuw-Kern, 18 ventes en 2022 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Rijkswachtstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (1 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 9
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 1,0 % (25e rue sur 31)
- Taille
- 101e rue sur 124 à Léau
- Du centre de Léau
- 0,5 km au sud-est
Parcelles
83 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Rijkswachtstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zoutleeuw-Kern : la première limite de quartier est à plus de 160 m. Par le nombre d'adresses (6), elle est 9e sur 11, après Aen Den Hoorn (10) et devant Kloosterstraat (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Truidensestraat | 50 m | Zoutleeuw-Kern |
| Vincent Betsstraat | 50 m | Zoutleeuw-Kern |
| Grote Markt | 60 m | Zoutleeuw-Kern |
| Varkensmarkt | 80 m | Zoutleeuw-Kern |
| Kanonstraat | 100 m | Zoutleeuw-Kern |
| Kloosterstraat | 130 m | Zoutleeuw-Kern |
| Achter de Kapel | 140 m | Zoutleeuw-Kern |
| Ridderstraat | 140 m | Zoutleeuw-Kern |
| Dr. R. Lowetstraat | 150 m | Zoutleeuw-Kern |
| Aen Den Hoorn | 160 m | Zoutleeuw-Kern |
Tous les quartiers de Léau et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rijkswachtstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (3440) avant de comparer des prix.
- Rijkswachtstraat à Hechtel-Eksel, à 37,7 km : prix de quartier non publié
- Rijkswachtstraat à Courtrai, à 128,8 km : médiane du quartier 206 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Rijkswachtstraat à Dixmude, à 158,5 km : prix de quartier non publié
- Rijkswachtstraat à Nieuport, à 168,4 km : médiane du quartier 235 000 € (+34 % par rapport à celle-ci)
Acheter Rijkswachtstraat à Léau : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zoutleeuw-Kern, 186 000 €, l'achat revient à 193 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 111 000 € | 2 220 € | 116 900 € |
| Médiane | 186 000 € | 3 720 € | 193 900 € |
| Haut | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 720 € à 22 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rijkswachtstraat
La médiane du quartier Zoutleeuw-Kern est passée de 140 000 € en 2013 à 175 000 € en 2022 (+25 %), quand celle de Léau gagnait 32 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 175 000 € : 2022 est 0 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2021, 18 en 2022). Rijkswachtstraat pèse 6 adresses sur les 617 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 58 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Rijkswachtstraat
Combien vaut une maison Rijkswachtstraat à Léau ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rijkswachtstraat est son quartier, Zoutleeuw-Kern : 111 000 € à 239 000 € en 2025, médiane 186 000 €.
Rijkswachtstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rijkswachtstraat comme une voie résidentielle de 70 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Rijkswachtstraat à Léau ?
Rijkswachtstraat fait partie du quartier Zoutleeuw-Kern, à Léau. Elle en est la 25e rue sur 31 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Rijkswachtstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode