Prix des maisons par rue · 3440 Léau
Prix des maisons Achter de Kapel à Léau
Achter de Kapel est une voie résidentielle à sens unique de 60 m, à 0,4 km au sud-est du centre de Léau (3440). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zoutleeuw-Kern, est de 186 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
111 000 €à239 000 €
Prix médian : 186 000 €
Quartier retenu : Zoutleeuw-Kern, 18 ventes en 2022 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Achter de Kapel en chiffres
- Adresses
- 5 (3 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 3
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,8 % (29e rue sur 31)
- Taille
- 109e rue sur 124 à Léau
- Du centre de Léau
- 0,4 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches d'Achter de Kapel
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zoutleeuw-Kern : la première limite de quartier est à plus de 140 m. Par le nombre d'adresses (5), elle est 10e sur 11, après Rijkswachtstraat (6) et devant Prins Leopoldplaats (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kapelstraat | 50 m | Zoutleeuw-Kern |
| Grote Markt | 80 m | Zoutleeuw-Kern |
| Dr. R. Lowetstraat | 90 m | Zoutleeuw-Kern |
| Varkensmarkt | 100 m | Zoutleeuw-Kern |
| Bogaerdenstraat | 100 m | Zoutleeuw-Kern |
| Prof. E. Vlieberghstraat | 110 m | Zoutleeuw-Kern |
| Vleesstraat | 120 m | Zoutleeuw-Kern |
| Prins Leopoldplaats | 120 m | Zoutleeuw-Kern |
| Rijkswachtstraat | 140 m | Zoutleeuw-Kern |
| Kanonstraat | 140 m | Zoutleeuw-Kern |
Acheter Achter de Kapel à Léau : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zoutleeuw-Kern, 186 000 €, l'achat revient à 193 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 111 000 € | 2 220 € | 116 900 € |
| Médiane | 186 000 € | 3 720 € | 193 900 € |
| Haut | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 720 € à 22 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Achter de Kapel
La médiane du quartier Zoutleeuw-Kern est passée de 140 000 € en 2013 à 175 000 € en 2022 (+25 %), quand celle de Léau gagnait 32 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 175 000 € : 2022 est 0 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2021, 18 en 2022). Achter de Kapel pèse 5 adresses sur les 617 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 58 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Achter de Kapel
Combien vaut une maison Achter de Kapel à Léau ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Achter de Kapel est son quartier, Zoutleeuw-Kern : 111 000 € à 239 000 € en 2025, médiane 186 000 €.
Achter de Kapel est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Achter de Kapel comme une voie résidentielle de 60 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Achter de Kapel à Léau ?
Achter de Kapel fait partie du quartier Zoutleeuw-Kern, à Léau. Elle en est la 29e rue sur 31 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Achter de Kapel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode