Prix des maisons par rue · 3404 Landen
Prix des maisons Mastellenstraat à Landen
Mastellenstraat est une voie résidentielle de 320 m, à 1,9 km au nord-est du centre de Landen (3404). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Attenhoven-Kern, est de 246 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 126 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
164 000 €à287 000 €
Prix médian : 246 000 €
Quartier retenu : Attenhoven-Kern, 31 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
Mastellenstraat en chiffres
- Adresses
- 24 (7 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 31
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (4)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,1 % (8e rue sur 13)
- Taille
- 99e rue sur 230 à Landen
- Du centre de Landen
- 1,9 km au nord-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,1 m entre deux numéros voisins, 12,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 280 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Attenhoven-Kern.
Maisons de Mastellenstraat : type de bâti et prix de référence
Mastellenstraat compte 20 bâtiments accolés sur 24 (83 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Landen. La médiane des 4 façades de Landen (372 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Attenhoven-Kern (164 000 € à 287 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, 126 m² d'emprise médiane pour 125 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Mastellenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Attenhoven-Kern et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Nieuwstraat relève du quartier Fabriek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 17 % de 4 façades, Mastellenstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kalisgroenstraat (63 %), la moins aérée Bonsteeg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Bonsteeg) à 138 m² (Dorpsstraat) dans ces rues ; Mastellenstraat est à 126 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 7e sur 11, après Nieuwstraat (28) et devant Plasstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kaasstraat | 170 m | Attenhoven-Kern |
| Nieuwstraat | 210 m | Fabriek · n.d. |
| Plasstraat | 210 m | Attenhoven-Kern |
| Molenhoevestraat | 210 m | Attenhoven-Kern |
| Kalisgroenstraat | 220 m | Attenhoven-Kern |
| Lindestraat | 230 m | Attenhoven-Kern |
| Trulstraat | 260 m | Attenhoven-Kern |
| Bonsteeg | 280 m | Attenhoven-Kern |
| Kapelstraat | 360 m | Attenhoven-Kern |
| Dorpsstraat | 370 m | Attenhoven-Kern |
Acheter Mastellenstraat à Landen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Attenhoven-Kern, 246 000 €, l'achat revient à 255 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 164 000 € | 3 280 € | 171 300 € |
| Médiane | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Haut | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 29 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mastellenstraat
La médiane du quartier Attenhoven-Kern est passée de 172 750 € en 2014 à 210 000 € en 2022 (+22 %), quand celle de Landen gagnait 37 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Mastellenstraat pèse 24 adresses sur les 475 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 91 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Mastellenstraat
Combien vaut une maison Mastellenstraat à Landen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mastellenstraat est son quartier, Attenhoven-Kern : 164 000 € à 287 000 € en 2025, médiane 246 000 €.
Les maisons de Mastellenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (38 %), 11 jumelés (46 %) et 4 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Mastellenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mastellenstraat comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Mastellenstraat à Landen ?
Mastellenstraat fait partie du quartier Attenhoven-Kern, à Landen. Elle en est la 8e rue sur 13 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez Mastellenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode