Prix des maisons par rue · 3404 Landen
Prix des maisons Trulstraat à Landen
Trulstraat est une voie résidentielle à sens unique de 220 m, à 2,2 km au nord-est du centre de Landen (3404). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Attenhoven-Kern, est de 246 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 15 des 30 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 103 m² (125 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
164 000 €à287 000 €
Prix médian : 246 000 €
Quartier retenu : Attenhoven-Kern, 31 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
Trulstraat en chiffres
- Adresses
- 30 (14 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 31
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (2)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Part du quartier
- 6,3 % (7e rue sur 13)
- Taille
- 77e rue sur 230 à Landen
- Du centre de Landen
- 2,2 km au nord-est
Bâti
Trulstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 34 % (23 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Trulstraat : type de bâti et prix de référence
Trulstraat compte 28 bâtiments accolés sur 30 (93 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Landen. La médiane des 4 façades de Landen (372 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Attenhoven-Kern (164 000 € à 287 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 103 m² d'emprise médiane contre 125 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Trulstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Attenhoven-Kern et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Frans Goemansstraat relève du quartier Jonkerjan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 7 % de 4 façades, Trulstraat est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est St.-Petrusstraat (42 %), la moins aérée Bonsteeg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Bonsteeg) à 141 m² (Aug. Robijnsstraat) dans ces rues ; Trulstraat est à 103 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 7e sur 11, après Frans Goemansstraat (33) et devant Mastellenstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dorpsstraat | 130 m | Attenhoven-Kern |
| Plasstraat | 140 m | Attenhoven-Kern |
| Bonsteeg | 170 m | Attenhoven-Kern |
| Kaasstraat | 180 m | Attenhoven-Kern |
| Kapelstraat | 240 m | Attenhoven-Kern |
| Frans Goemansstraat | 250 m | Jonkerjan · n.d. |
| Mastellenstraat | 260 m | Attenhoven-Kern |
| Aug. Robijnsstraat | 300 m | Attenhoven-Kern |
| Lindestraat | 300 m | Attenhoven-Kern |
| St.-Petrusstraat | 310 m | Attenhoven-Kern |
Tous les quartiers de Landen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Trulstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3404) avant de comparer des prix.
- Trulstraat à Bilzen-Hoeselt, à 29,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Trulstraat à Landen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Attenhoven-Kern, 246 000 €, l'achat revient à 255 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 164 000 € | 3 280 € | 171 300 € |
| Médiane | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Haut | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 29 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Trulstraat
La médiane du quartier Attenhoven-Kern est passée de 172 750 € en 2014 à 210 000 € en 2022 (+22 %), quand celle de Landen gagnait 37 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Trulstraat pèse 30 adresses sur les 475 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 91 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Trulstraat
Combien vaut une maison Trulstraat à Landen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Trulstraat est son quartier, Attenhoven-Kern : 164 000 € à 287 000 € en 2025, médiane 246 000 €.
Les maisons de Trulstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (43 %), 15 jumelés (50 %) et 2 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Trulstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Trulstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Trulstraat à Landen ?
Trulstraat fait partie du quartier Attenhoven-Kern, à Landen. Elle en est la 7e rue sur 13 par le nombre d'adresses (6,3 % du quartier).
Vous vendez Trulstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode