Prix des maisons par rue · 3404 Landen
Prix des maisons Lindestraat à Landen
Lindestraat est une voie résidentielle à sens unique de 620 m, à 2,0 km au nord-est du centre de Landen (3404). Elle compte 54 adresses, numérotées de 3 à 78. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Attenhoven-Kern, est de 246 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 28 des 54 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 133 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
164 000 €à287 000 €
Prix médian : 246 000 €
Quartier retenu : Attenhoven-Kern, 31 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
Lindestraat en chiffres
- Adresses
- 54 (33 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 78, impairs 3 à 41
- Longueur
- 620 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 54
- 2 façades (mitoyen)
- 28 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (11)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Part du quartier
- 11 % (4e rue sur 13)
- Taille
- 35e rue sur 230 à Landen
- Du centre de Landen
- 2,0 km au nord-est
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 53 % de sa longueur. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Attenhoven-Kern.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Lindestraat : type de bâti et prix de référence
Lindestraat compte 43 bâtiments accolés sur 54 (80 %), dont 28 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Landen. La médiane des 4 façades de Landen (372 500 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Attenhoven-Kern (164 000 € à 287 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, 133 m² d'emprise médiane pour 125 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lindestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Attenhoven-Kern et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Kastelstraat relève du quartier Attenhoven-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 20 % de 4 façades, Lindestraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est St.-Petrusstraat (42 %), la moins aérée Bonsteeg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Bonsteeg) à 138 m² (Dorpsstraat) dans ces rues ; Lindestraat est à 133 m². Par le nombre d'adresses (54), elle est 3e sur 11, après Kaasstraat (64) et devant Kastelstraat (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kaasstraat | 130 m | Attenhoven-Kern |
| Molenhoevestraat | 170 m | Attenhoven-Kern |
| Bonsteeg | 180 m | Attenhoven-Kern |
| St.-Petrusstraat | 200 m | Attenhoven-Kern |
| Mastellenstraat | 230 m | Attenhoven-Kern |
| Kastelstraat | 290 m | Attenhoven-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Trulstraat | 300 m | Attenhoven-Kern |
| Dorpsstraat | 340 m | Attenhoven-Kern |
| Plasstraat | 360 m | Attenhoven-Kern |
| Nieuwstraat | 370 m | Fabriek · n.d. |
Tous les quartiers de Landen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lindestraat » existe dans 78 autres communes belges : vérifiez le code postal (3404) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Lindestraat à Linter, à 6,3 km : prix de quartier non publié
- Lindestraat à Gingelom, à 9,1 km : prix de quartier non publié
- Lindestraat à Saint-Trond, à 12,3 km : prix de quartier non publié
- Lindestraat à Kortenaken, à 12,6 km : prix de quartier non publié
- Lindestraat à Nieuwerkerken, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Lindestraat à Glabbeek, à 13,1 km : prix de quartier non publié
- Lindestraat à Tongres-Looz, à 17,3 km : prix de quartier non publié
- Lindestraat à Halen, à 17,9 km : prix de quartier non publié
- et 70 autres communes plus éloignées
Acheter Lindestraat à Landen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Attenhoven-Kern, 246 000 €, l'achat revient à 255 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 164 000 € | 3 280 € | 171 300 € |
| Médiane | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Haut | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 29 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lindestraat
La médiane du quartier Attenhoven-Kern est passée de 172 750 € en 2014 à 210 000 € en 2022 (+22 %), quand celle de Landen gagnait 37 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Lindestraat pèse 54 adresses sur les 475 du quartier (11 %), où Statbel a compté 91 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lindestraat
Combien vaut une maison Lindestraat à Landen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lindestraat est son quartier, Attenhoven-Kern : 164 000 € à 287 000 € en 2025, médiane 246 000 €.
Les maisons de Lindestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (28 %), 28 jumelés (52 %) et 11 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Lindestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lindestraat comme une voie résidentielle de 620 m, à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Lindestraat à Landen ?
Lindestraat fait partie du quartier Attenhoven-Kern, à Landen. Elle en est la 4e rue sur 13 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Lindestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode