Prix des maisons par rue · 3404 Landen
Prix des maisons Bonsteeg à Landen
Bonsteeg est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, à 2,2 km au nord-est du centre de Landen (3404). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Attenhoven-Kern, est de 246 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 64 m² (125 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
164 000 €à287 000 €
Prix médian : 246 000 €
Quartier retenu : Attenhoven-Kern, 31 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
Bonsteeg en chiffres
- Adresses
- 9 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 21
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,9 % (13e rue sur 13)
- Taille
- 178e rue sur 230 à Landen
- Du centre de Landen
- 2,2 km au nord-est
Bâti
Bonsteeg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 34 % (23 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,5 m entre deux numéros voisins, 12,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 80 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Bonsteeg : type de bâti et prix de référence
Bonsteeg compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Landen.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Attenhoven-Kern (164 000 € à 287 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 125 m² (-49 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bonsteeg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Attenhoven-Kern et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Frans Goemansstraat relève du quartier Jonkerjan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Bonsteeg est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, St.-Petrusstraat, en compte 42 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (St.-Petrusstraat) à 138 m² (Dorpsstraat) dans ces rues ; avec 64 m², Bonsteeg est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Dorpsstraat, en compte 83.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kaasstraat | 110 m | Attenhoven-Kern |
| St.-Petrusstraat | 140 m | Attenhoven-Kern |
| Dorpsstraat | 160 m | Attenhoven-Kern |
| Trulstraat | 170 m | Attenhoven-Kern |
| Lindestraat | 180 m | Attenhoven-Kern |
| Frans Goemansstraat | 280 m | Jonkerjan · n.d. |
| Mastellenstraat | 280 m | Attenhoven-Kern |
| Plasstraat | 290 m | Attenhoven-Kern |
| Molenhoevestraat | 330 m | Attenhoven-Kern |
| Jonker Janlaan | 350 m | Jonkerjan · n.d. |
Acheter Bonsteeg à Landen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Attenhoven-Kern, 246 000 €, l'achat revient à 255 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 164 000 € | 3 280 € | 171 300 € |
| Médiane | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Haut | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 29 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bonsteeg
La médiane du quartier Attenhoven-Kern est passée de 172 750 € en 2014 à 210 000 € en 2022 (+22 %), quand celle de Landen gagnait 37 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Bonsteeg pèse 9 adresses sur les 475 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 91 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bonsteeg
Combien vaut une maison Bonsteeg à Landen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bonsteeg est son quartier, Attenhoven-Kern : 164 000 € à 287 000 € en 2025, médiane 246 000 €.
Les maisons de Bonsteeg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (67 %) et 3 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 64 m².
Bonsteeg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bonsteeg comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Bonsteeg à Landen ?
Bonsteeg fait partie du quartier Attenhoven-Kern, à Landen. Elle en est la 13e rue sur 13 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Bonsteeg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode