Prix des maisons par rue · 3404 Landen
Prix des maisons Kalisgroenstraat à Landen
Kalisgroenstraat est une voie résidentielle de 250 m, à 1,9 km au nord-est du centre de Landen (3404). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Attenhoven-Kern, est de 246 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 116 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
164 000 €à287 000 €
Prix médian : 246 000 €
Quartier retenu : Attenhoven-Kern, 31 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
Kalisgroenstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 17
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 63 % (10)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,4 % (10e rue sur 13)
- Taille
- 130e rue sur 230 à Landen
- Du centre de Landen
- 1,9 km au nord-est
Bâti
Kalisgroenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 23 % de 4 façades (34 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 19,8 m entre deux numéros voisins, 12,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 180 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kalisgroenstraat : type de bâti et prix de référence
Kalisgroenstraat compte 10 bâtiments isolés sur 16 (63 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 372 500 € en médiane en 2025 (35 ventes) à Landen. La médiane des 2 ou 3 façades de Landen (260 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Attenhoven-Kern (164 000 € à 287 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 34 %.
Le quartier compte toutefois 77 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kalisgroenstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 116 m² d'emprise médiane pour 125 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kalisgroenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Attenhoven-Kern et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Nieuwstraat relève du quartier Fabriek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 63 % de 4 façades, Kalisgroenstraat est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Aug. Robijnsstraat (35 %) ; Trulstraat ferme la marche avec 7 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Molenhoevestraat) à 141 m² (Aug. Robijnsstraat) dans ces rues ; Kalisgroenstraat est à 116 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 10e sur 11, après Plasstraat (17) et devant Molenhoevestraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mastellenstraat | 220 m | Attenhoven-Kern |
| Nieuwstraat | 240 m | Fabriek · n.d. |
| Plasstraat | 240 m | Attenhoven-Kern |
| Kapelstraat | 310 m | Attenhoven-Kern |
| Aug. Robijnsstraat | 310 m | Attenhoven-Kern |
| Trulstraat | 370 m | Attenhoven-Kern |
| Kaasstraat | 370 m | Attenhoven-Kern |
| Witbornstraat | 390 m | Fabriek · n.d. |
| Toekomststraat | 400 m | Fabriek · n.d. |
| Molenhoevestraat | 400 m | Attenhoven-Kern |
Acheter Kalisgroenstraat à Landen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Attenhoven-Kern, 246 000 €, l'achat revient à 255 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 164 000 € | 3 280 € | 171 300 € |
| Médiane | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Haut | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 29 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kalisgroenstraat
La médiane du quartier Attenhoven-Kern est passée de 172 750 € en 2014 à 210 000 € en 2022 (+22 %), quand celle de Landen gagnait 37 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Kalisgroenstraat pèse 16 adresses sur les 475 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 91 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kalisgroenstraat
Combien vaut une maison Kalisgroenstraat à Landen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kalisgroenstraat est son quartier, Attenhoven-Kern : 164 000 € à 287 000 € en 2025, médiane 246 000 €.
Les maisons de Kalisgroenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (6 %), 5 jumelés (31 %) et 10 isolés (63 %). L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Kalisgroenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kalisgroenstraat comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kalisgroenstraat à Landen ?
Kalisgroenstraat fait partie du quartier Attenhoven-Kern, à Landen. Elle en est la 10e rue sur 13 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Kalisgroenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode