Prix des maisons par rue · 3404 Landen
Prix des maisons Aug. Robijnsstraat à Landen
Aug. Robijnsstraat se situe à 2,3 km au nord-est du centre de Landen (3404). Elle compte 70 adresses, numérotées de 1 à 96. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Attenhoven-Kern, est de 246 000 €. Le bâti y est mixte : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés, 31 d'un seul côté et 24 isolés, pour une emprise au sol médiane de 141 m² (125 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
164 000 €à287 000 €
Prix médian : 246 000 €
Quartier retenu : Attenhoven-Kern, 31 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
Aug. Robijnsstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Aug. Robijnsstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 54 | 43 | 210 000 € (2022, 31 ventes) |
| N° 27 à 96 | 27 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 54 (Attenhoven-Kern), regroupe 43 des 70 adresses, soit 61 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Landen, 280 000 € en 2025.
- Adresses
- 70 (44 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 96, impairs 1 à 45
- Étendue des adresses
- 730 m
- Bâtiments
- 68
- 2 façades (mitoyen)
- 19 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (31)
- 4 façades (isolé)
- 35 % (24)
- Emprise médiane
- 141 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 9,1 % (2e rue sur 13)
- Taille
- 21e rue sur 230 à Landen
- Du centre de Landen
- 2,3 km au nord-est
Bâti
Aug. Robijnsstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 23 % de 4 façades (34 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 730 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Aug. Robijnsstraat : type de bâti et prix de référence
Aug. Robijnsstraat mêle 44 bâtiments accolés et 24 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Landen, une 4 façades s'est vendue 372 500 € en médiane en 2025 (35 ventes) et une 2 ou 3 façades 260 000 € (141 ventes), soit 112 500 € d'écart (+43 %).
Dans la fourchette du quartier Attenhoven-Kern (164 000 € à 287 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 141 m² d'emprise médiane contre 125 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Aug. Robijnsstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Attenhoven-Kern et sa fourchette. La limite passe à 450 m : Frans Goemansstraat relève du quartier Jonkerjan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 35 % de 4 façades, Aug. Robijnsstraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Kalisgroenstraat (63 %), la moins aérée Bonsteeg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Bonsteeg) à 138 m² (Dorpsstraat) dans ces rues ; avec 141 m², Aug. Robijnsstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (70), elle est 2e sur 11, après Dorpsstraat (83) et devant Kaasstraat (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kapelstraat | 60 m | Attenhoven-Kern |
| Plasstraat | 200 m | Attenhoven-Kern |
| Trulstraat | 300 m | Attenhoven-Kern |
| Kalisgroenstraat | 310 m | Attenhoven-Kern |
| Dorpsstraat | 390 m | Attenhoven-Kern |
| Mastellenstraat | 390 m | Attenhoven-Kern |
| Kaasstraat | 430 m | Attenhoven-Kern |
| Frans Goemansstraat | 450 m | Jonkerjan · n.d. |
| Bonsteeg | 470 m | Attenhoven-Kern |
| Nieuwstraat | 530 m | Fabriek · n.d. |
Acheter Aug. Robijnsstraat à Landen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Attenhoven-Kern, 246 000 €, l'achat revient à 255 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 164 000 € | 3 280 € | 171 300 € |
| Médiane | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Haut | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 29 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Aug. Robijnsstraat
La médiane du quartier Attenhoven-Kern est passée de 172 750 € en 2014 à 210 000 € en 2022 (+22 %), quand celle de Landen gagnait 37 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Aug. Robijnsstraat pèse 43 adresses sur les 475 du quartier (9,1 %), où Statbel a compté 91 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Aug. Robijnsstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Aug. Robijnsstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 54 : médiane 210 000 € en 2022 ; n° 27 à 96 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Aug. Robijnsstraat à Landen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Aug. Robijnsstraat est son quartier, Attenhoven-Kern : 164 000 € à 287 000 € en 2025, médiane 246 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Aug. Robijnsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 68 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (19 %), 31 jumelés (46 %) et 24 isolés (35 %). L'emprise au sol médiane est de 141 m².
Dans quel quartier se trouve Aug. Robijnsstraat à Landen ?
Aug. Robijnsstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Landen : Attenhoven-Kern (n° 1 à 54, 43 adresses), Attenhoven-Verspreide Bewoning (n° 27 à 96, 27 adresses).
Vous vendez Aug. Robijnsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode