Prix des maisons par rue · 3400 Landen
Prix des maisons Betsesteeg à Landen
Betsesteeg est une voie résidentielle sans issue de 50 m, à 1,0 km au sud-est du centre de Landen (3400). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Norbertus-Kern, est de 275 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 1 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 106 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
222 000 €à322 000 €
Prix médian : 275 000 €
Quartier retenu : Sint-Norbertus-Kern, 30 ventes en 2022 (médiane 235 050 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
Betsesteeg en chiffres
- Adresses
- 6 (2 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 6, impairs 1 à 7
- Longueur
- 50 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (1)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (15e rue sur 16)
- Taille
- 200e rue sur 230 à Landen
- Du centre de Landen
- 1,0 km au sud-est
Voirie
Betsesteeg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Betsesteeg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 58 % (13 % de 4 façades).
Maisons de Betsesteeg : type de bâti et prix de référence
Betsesteeg compte 5 bâtiments accolés sur 6 (83 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Landen. La médiane des 4 façades de Landen (372 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Norbertus-Kern (222 000 € à 322 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 106 m² d'emprise médiane pour 105 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Betsesteeg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Norbertus-Kern et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Stationsplein relève du quartier Landen Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 17 % de 4 façades, Betsesteeg est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Kan. van Beygaerdenlaan (100 %), la moins aérée Willem de Meralaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Willem de Meralaan) à 145 m² (Kan. van Beygaerdenlaan) dans ces rues ; Betsesteeg est à 106 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 9e sur 11, après Postlaan (9) et devant Kan. van Beygaerdenlaan (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Brugstraat | 60 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Syndikaatstraat | 80 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Allendelaan | 150 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Smeestersstraat | 160 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Stationsplein | 160 m | Landen Station · n.d. |
| Postlaan | 170 m | Landen Station · n.d. |
| Kan. van Beygaerdenlaan | 210 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Betasiërsplein | 230 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Kan. Schoolslaan | 240 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Willem de Meralaan | 240 m | Sint-Norbertus-Kern |
Acheter Betsesteeg à Landen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Norbertus-Kern, 275 000 €, l'achat revient à 285 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 222 000 € | 4 440 € | 230 800 € |
| Médiane | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Haut | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 500 € à 33 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Betsesteeg
La médiane du quartier Sint-Norbertus-Kern est passée de 167 500 € en 2013 à 235 050 € en 2022 (+40 %), quand celle de Landen gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Betsesteeg pèse 6 adresses sur les 595 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 173 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Betsesteeg
Combien vaut une maison Betsesteeg à Landen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Betsesteeg est son quartier, Sint-Norbertus-Kern : 222 000 € à 322 000 € en 2025, médiane 275 000 €.
Les maisons de Betsesteeg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (67 %), 1 jumelé (17 %) et 1 isolé (17 %). L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Betsesteeg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Betsesteeg comme une voie résidentielle de 50 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Betsesteeg à Landen ?
Betsesteeg fait partie du quartier Sint-Norbertus-Kern, à Landen. Elle en est la 15e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode