Prix des maisons Guido Gezellestraat à Lanaken

Guido Gezellestraat compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 434 000 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Lanaken.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Pannestraat - Maastrichterweg (257 000 € à 358 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.

Le quartier compte toutefois 59 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Guido Gezellestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 149 m² d'emprise médiane contre 130 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Pannestraat - Maastrichterweg : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 100 % de 4 façades, Guido Gezellestraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Albrecht Rodenbachstraat ; Martinusstraat ferme la marche avec 6 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Hugo Verrieststraat) à 180 m² (David Teniersstraat) dans ces rues ; Guido Gezellestraat est à 149 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 7e sur 11, après Hugo Verrieststraat (8) et devant Stijn Streuvelsstraat (7).

Tous les quartiers de Lanaken et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Guido Gezellestraat » existe dans 58 autres communes belges : vérifiez le code postal (3620) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Guido Gezellestraat à Hasselt, à 21,4 km : prix de quartier non publié
• Guido Gezellestraat à Beringen, à 33,6 km : prix de quartier non publié
• Guido Gezellestraat à Bourg-Léopold, à 38,7 km : prix de quartier non publié
• Guido Gezellestraat à Diest, à 42,6 km : prix de quartier non publié
• Guido Gezellestraat à Lommel, à 45,1 km : médiane du quartier 307 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
• Guido Gezellestraat à Mol, à 49,2 km : médiane du quartier 209 500 € (-18 % par rapport à celle-ci)
• Guido Gezellestraat à Westerlo, à 55,9 km : prix de quartier non publié
• Guido Gezellestraat à Turnhout, à 69,2 km : médiane du quartier 297 505 € (+16 % par rapport à celle-ci)
• et 50 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Pannestraat - Maastrichterweg, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Pannestraat - Maastrichterweg est passée de 191 000 € en 2014 à 256 876 € en 2023 (+34 %), quand celle de Lanaken gagnait 59 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 270 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (33 en 2022, 19 en 2023). Guido Gezellestraat pèse 7 adresses sur les 1 224 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 242 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.