Prix des maisons par rue · 2430 Laakdal
Prix des maisons Steenbergen à Laakdal
Steenbergen est un axe de transit secondaire de 1,8 km, dans le centre de Laakdal (2430). Elle compte 129 adresses, numérotées de 1 à 129. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vorst-Centrum, est de 319 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 87 des 117 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 140 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
296 000 €à416 000 €
Prix médian : 319 000 €
Quartier retenu : Vorst-Centrum, 26 ventes en 2022 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,1 %).
Steenbergen en chiffres
- Adresses
- 129 (61 pairs, 68 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 114, impairs 1 à 129
- Longueur
- 1,8 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 118 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 74 % (87)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 27)
- Taille
- 9e rue sur 220 à Laakdal
- Du centre de Laakdal
- 0,2 km
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 200 m en moyenne.
Bâti
Steenbergen est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 55 % de 4 façades (14 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,5 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Steenbergen : type de bâti et prix de référence
Steenbergen compte 87 bâtiments isolés sur 117 (74 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Laakdal. La médiane des 2 ou 3 façades de Laakdal (275 000 €) ne sert de repère que pour les 30 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Vorst-Centrum (296 000 € à 416 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Le quartier compte toutefois 45 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Steenbergen se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 140 m² d'emprise médiane pour 131 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Steenbergen
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Vorst-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 690 m. Avec 74 % de 4 façades, Steenbergen est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Toke Van Nestestraat (100 %), la moins aérée West-Molenveld (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Oost-Molenveld) à 179 m² (Toke Van Nestestraat) dans ces rues ; Steenbergen est à 140 m². Par le nombre d'adresses (129), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Vogelzang (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Toke Van Nestestraat | 250 m | Vorst-Centrum |
| West-Molenveld | 340 m | Vorst-Centrum |
| Molenpad | 410 m | Vorst-Centrum |
| Rode-Kruisstraat | 430 m | Vorst-Centrum |
| Oost-Molenveld | 450 m | Vorst-Centrum |
| Langedijk | 600 m | Vorst-Centrum |
| Markt | 620 m | Vorst-Centrum |
| Besauw | 660 m | Vorst-Centrum |
| Vogelzang | 670 m | Vorst-Centrum |
| Putstraat | 690 m | Vorst-Centrum |
Tous les quartiers de Laakdal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Steenbergen » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2430) avant de comparer des prix.
- Steenbergen à Geel, à 6,8 km : prix de quartier non publié
- Steenbergen à Zottegem, à 88,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Steenbergen à Laakdal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vorst-Centrum, 319 000 €, l'achat revient à 330 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 296 000 € | 5 920 € | 306 600 € |
| Médiane | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 380 € à 38 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Steenbergen
La médiane du quartier Vorst-Centrum est passée de 185 000 € en 2014 à 275 000 € en 2022 (+49 %), quand celle de Laakdal gagnait 34 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Steenbergen pèse 129 adresses sur les 1 067 du quartier (12 %), où Statbel a compté 116 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Steenbergen
Combien vaut une maison Steenbergen à Laakdal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Steenbergen est son quartier, Vorst-Centrum : 296 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 319 000 €.
Les maisons de Steenbergen sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 117 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (8 %), 21 jumelés (18 %) et 87 isolés (74 %). L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Steenbergen est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Steenbergen comme un axe de transit secondaire de 1,8 km, à double sens, avec 10 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Steenbergen à Laakdal ?
Steenbergen fait partie du quartier Vorst-Centrum, à Laakdal. Elle en est la 2e rue sur 27 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Steenbergen ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode