Prix des maisons par rue · 8660 La Panne
Prix des maisons Walhofstraat à La Panne
Walhofstraat est une voie résidentielle sans issue de 150 m, à 1,6 km au sud du centre de La Panne (8660). Elle compte 10 adresses, numérotées de 2 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zwarte Hoek - Veldhoek, est de 207 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 92 m² (74 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
180 000 €à243 000 €
Prix médian : 207 000 €
Quartier retenu : Zwarte Hoek - Veldhoek, 16 ventes en 2023 (médiane 215 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,6 %).
Walhofstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (3 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 3 à 15
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (10)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (8e rue sur 10)
- Taille
- 120e rue sur 185 à La Panne
- Du centre de La Panne
- 1,6 km au sud
Voirie
Walhofstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Walhofstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 66 % de 4 façades (12 % de 2 façades).
Maisons de Walhofstraat : type de bâti et prix de référence
Walhofstraat compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (39 ventes) à La Panne.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Zwarte Hoek - Veldhoek (180 000 € à 243 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 41 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 74 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Walhofstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zwarte Hoek - Veldhoek et sa fourchette. La limite passe à 180 m : De Mikke relève du quartier Adinkerke-Centrum-Noord, où la médiane 2023 est de 255 000 €, soit 19 % de plus que Zwarte Hoek - Veldhoek (215 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Walhofstraat est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Florent Braemlaan (70 %) ; Ackethof ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (De Mikke) à 147 m² (Kerkweg) dans ces rues ; Walhofstraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Eggaardstraat (11) et devant Kerkweg (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Florent Braemlaan | 60 m | Zwarte Hoek - Veldhoek |
| Marienhovestraat | 90 m | Zwarte Hoek - Veldhoek |
| Alberic Florizoonelaan | 140 m | Zwarte Hoek - Veldhoek |
| Eggaardstraat | 150 m | Zwarte Hoek - Veldhoek |
| De Mikke | 180 m | Adinkerke-Centrum-Noord · 255 000 € +19 % |
| Meester Vlaemyncklaan | 180 m | Zwarte Hoek - Veldhoek |
| Kerkweg | 200 m | Adinkerke-Centrum-Noord · 255 000 € +19 % |
| Hof van Oye | 230 m | Adinkerke-Centrum-Noord · 255 000 € +19 % |
| Dorpsstraat | 270 m | Adinkerke-Centrum-Noord · 255 000 € +19 % |
| Ackethof | 280 m | Adinkerke-Centrum-Noord · 255 000 € +19 % |
Acheter Walhofstraat à La Panne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zwarte Hoek - Veldhoek, 207 000 €, l'achat revient à 215 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 180 000 € | 3 600 € | 187 700 € |
| Médiane | 207 000 € | 4 140 € | 215 400 € |
| Haut | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 24 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Walhofstraat
La médiane du quartier Zwarte Hoek - Veldhoek est passée de 140 000 € en 2014 à 215 000 € en 2023 (+54 %), quand celle de La Panne gagnait 50 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Walhofstraat pèse 10 adresses sur les 573 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 198 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Walhofstraat
Combien vaut une maison Walhofstraat à La Panne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Walhofstraat est son quartier, Zwarte Hoek - Veldhoek : 180 000 € à 243 000 € en 2025, médiane 207 000 €.
Les maisons de Walhofstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Walhofstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Walhofstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Walhofstraat à La Panne ?
Walhofstraat fait partie du quartier Zwarte Hoek - Veldhoek, à La Panne. Elle en est la 8e rue sur 10 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Walhofstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode