Prix des maisons par rue · 7110 La Louvière
Prix des maisons clos Corbeau à La Louvière
Le clos Corbeau est une voie résidentielle sans issue de 170 m, à 2,3 km à l'ouest du centre de La Louvière (7110). Il compte 11 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, L'Avaleresse, est de 134 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 110 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
111 000 €à240 000 €
Prix médian : 134 000 €
Quartier retenu : L'Avaleresse, 23 ventes en 2021 (médiane 117 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
Le clos Corbeau en chiffres
- Adresses
- 11 (5 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (11)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (12e rue sur 12)
- Taille
- 635e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 2,3 km à l'ouest
Voirie
Comme son nom l'indique, le clos Corbeau n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le clos Corbeau est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 23 % de 4 façades (56 % de 2 façades).
Maisons du clos Corbeau : type de bâti et prix de référence
Le clos Corbeau compte 11 bâtiments isolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 291 815 € en médiane en 2025 (110 ventes) à La Louvière.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier L'Avaleresse (111 000 € à 240 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 54 %.
Le quartier compte toutefois 77 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades du clos Corbeau se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 110 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+104 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du clos Corbeau
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier L'Avaleresse : la première limite de quartier est à plus de 670 m. Avec 100 % de 4 façades, le clos Corbeau est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec la rue de la Croix-Rouge ; la cité Partagés ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la cité Partagés) à 506 m² (la rue Mon Gaveau) dans ces rues ; le clos Corbeau est à 110 m². Par le nombre d'adresses (11), il est 10e sur 11, après la rue Mon Gaveau (17) et devant la rue de la Croix-Rouge (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Haiwys | 140 m | L'Avaleresse |
| Rue de l'Agace | 190 m | L'Avaleresse |
| Rue Balasse | 290 m | L'Avaleresse |
| Rue Victorien Ergot | 400 m | L'Avaleresse |
| Rue Mon Gaveau | 440 m | L'Avaleresse |
| Rue de la Croix-Rouge | 500 m | L'Avaleresse |
| Clos Beaulieu | 530 m | L'Avaleresse |
| Rue Saint-Alphonse | 580 m | L'Avaleresse |
| Rue de Nivelles | 670 m | L'Avaleresse |
| Cité Partagés | 670 m | L'Avaleresse |
Acheter clos Corbeau à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier L'Avaleresse, 134 000 €, l'achat revient à 141 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 111 000 € | 3 330 € | 118 100 € |
| Médiane | 134 000 € | 4 020 € | 141 900 € |
| Haut | 240 000 € | 7 200 € | 251 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 020 € à 16 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du clos Corbeau
La médiane du quartier L'Avaleresse est passée de 98 875 € en 2013 à 117 500 € en 2021 (+19 %), quand celle de La Louvière gagnait 27 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 135 000 € : 2021 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2019, 23 en 2021). Le clos Corbeau pèse 11 adresses sur les 691 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 77 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le clos Corbeau
Combien vaut une maison clos Corbeau à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le clos Corbeau est son quartier, L'Avaleresse : 111 000 € à 240 000 € en 2025, médiane 134 000 €.
Les maisons du clos Corbeau sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Le clos Corbeau est-il calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le clos Corbeau comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve le clos Corbeau à La Louvière ?
Le clos Corbeau fait partie du quartier L'Avaleresse, à La Louvière. Il en est la 12e rue sur 12 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez clos Corbeau ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode