Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue des Haiwys à La Louvière
La rue des Haiwys est une voie résidentielle de 1,3 km, à 2,5 km à l'ouest du centre de La Louvière (7100). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 190. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, L'Avaleresse, est de 134 000 €. Le bâti y est mixte : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés, 9 d'un seul côté et 16 isolés, pour une emprise au sol médiane de 66 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
111 000 €à240 000 €
Prix médian : 134 000 €
Quartier retenu : L'Avaleresse, 23 ventes en 2021 (médiane 117 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
La rue des Haiwys en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Haiwys traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 66 | 40 | 117 500 € (2021, 23 ventes) |
| N° 119 à 190 | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 66 (L'Avaleresse), regroupe 40 des 48 adresses, soit 83 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de La Louvière, 180 000 € en 2025.
- Adresses
- 48 (31 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 190, impairs 1 à 155
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 48
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (16)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,8 % (6e rue sur 12)
- Taille
- 205e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 2,5 km à l'ouest
Bâti
La rue des Haiwys est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 23 % de 4 façades (56 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,9 m entre deux numéros voisins, 6,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 930 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 82 % de sa longueur. Un carrefour tous les 430 m en moyenne.
Maisons de la rue des Haiwys : type de bâti et prix de référence
La rue des Haiwys mêle 32 bâtiments accolés et 16 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À La Louvière, une 4 façades s'est vendue 291 815 € en médiane en 2025 (110 ventes) et une 2 ou 3 façades 167 750 € (524 ventes), soit 124 065 € d'écart (+74 %).
Dans la fourchette du quartier L'Avaleresse (111 000 € à 240 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 66 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Haiwys
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier L'Avaleresse : la première limite de quartier est à plus de 580 m. Avec 33 % de 4 façades, la rue des Haiwys est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est le clos Corbeau (100 %), la moins aérée la cité Partagés (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la cité Partagés) à 506 m² (la rue Mon Gaveau) dans ces rues ; la rue des Haiwys est à 66 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 6e sur 11, après la rue Victorien Ergot (71) et devant la rue de l'Agace (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos Corbeau | 140 m | L'Avaleresse |
| Rue de l'Agace | 200 m | L'Avaleresse |
| Rue Victorien Ergot | 380 m | L'Avaleresse |
| Rue Balasse | 430 m | L'Avaleresse |
| Rue de la Croix-Rouge | 450 m | L'Avaleresse |
| Rue Saint-Alphonse | 460 m | L'Avaleresse |
| Clos Beaulieu | 460 m | L'Avaleresse |
| Rue Mon Gaveau | 500 m | L'Avaleresse |
| Cité Partagés | 540 m | L'Avaleresse |
| Rue de Nivelles | 580 m | L'Avaleresse |
Acheter rue des Haiwys à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier L'Avaleresse, 134 000 €, l'achat revient à 141 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 111 000 € | 3 330 € | 118 100 € |
| Médiane | 134 000 € | 4 020 € | 141 900 € |
| Haut | 240 000 € | 7 200 € | 251 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 020 € à 16 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Haiwys
La médiane du quartier L'Avaleresse est passée de 98 875 € en 2013 à 117 500 € en 2021 (+19 %), quand celle de La Louvière gagnait 27 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 135 000 € : 2021 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2019, 23 en 2021). La rue des Haiwys pèse 40 adresses sur les 691 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 77 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Haiwys
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Haiwys ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 66 : médiane 117 500 € en 2021 ; n° 119 à 190 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Haiwys à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Haiwys est son quartier, L'Avaleresse : 111 000 € à 240 000 € en 2025, médiane 134 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue des Haiwys sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (48 %), 9 jumelés (19 %) et 16 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 66 m².
La rue des Haiwys est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Haiwys comme une voie résidentielle de 1,3 km, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Haiwys à La Louvière ?
La rue des Haiwys est à cheval sur 2 quartiers statistiques de La Louvière : L'Avaleresse (n° 1 à 66, 40 adresses), Quesnoy (n° 119 à 190, 8 adresses).
Vous vendez rue des Haiwys ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode