Prix des maisons par rue · 7110 La Louvière
Prix des maisons rue de l'Agace à La Louvière
La rue de l'Agace est un axe de liaison locale de 500 m, à 2,3 km à l'ouest du centre de La Louvière (7110). Elle compte 40 adresses, numérotées de 3 à 83. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, L'Avaleresse, est de 134 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 29 des 40 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 138 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
111 000 €à240 000 €
Prix médian : 134 000 €
Quartier retenu : L'Avaleresse, 23 ventes en 2021 (médiane 117 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
La rue de l'Agace en chiffres
- Adresses
- 40 (19 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 44, impairs 3 à 83
- Longueur
- 500 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 40
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 73 % (29)
- Emprise médiane
- 138 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,8 % (8e rue sur 12)
- Taille
- 262e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 2,3 km à l'ouest
Bâti
La rue de l'Agace est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 23 % de 4 façades (56 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 18,8 m entre deux numéros voisins, 6,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 400 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 250 m en moyenne.
Maisons de la rue de l'Agace : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Agace compte 29 bâtiments isolés sur 40 (73 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 291 815 € en médiane en 2025 (110 ventes) à La Louvière. La médiane des 2 ou 3 façades de La Louvière (167 750 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier L'Avaleresse (111 000 € à 240 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 54 %.
Le quartier compte toutefois 77 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue de l'Agace se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 138 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+156 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Agace
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier L'Avaleresse : la première limite de quartier est à plus de 770 m. Avec 73 % de 4 façades, la rue de l'Agace est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est le clos Corbeau (100 %), la moins aérée la cité Partagés (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la cité Partagés) à 506 m² (la rue Mon Gaveau) dans ces rues ; la rue de l'Agace est à 138 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 7e sur 11, après la rue des Haiwys (48) et devant le clos Beaulieu (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos Corbeau | 190 m | L'Avaleresse |
| Rue des Haiwys | 200 m | L'Avaleresse |
| Rue Balasse | 440 m | L'Avaleresse |
| Rue Victorien Ergot | 570 m | L'Avaleresse |
| Rue Mon Gaveau | 640 m | L'Avaleresse |
| Rue Saint-Alphonse | 640 m | L'Avaleresse |
| Rue de la Croix-Rouge | 640 m | L'Avaleresse |
| Clos Beaulieu | 660 m | L'Avaleresse |
| Cité Partagés | 700 m | L'Avaleresse |
| Rue de Nivelles | 770 m | L'Avaleresse |
Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de l'Agace » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (7110) avant de comparer des prix.
- Rue de l'Agace à Soignies, à 10,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Agace à Mons, à 12,5 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de l'Agace à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier L'Avaleresse, 134 000 €, l'achat revient à 141 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 111 000 € | 3 330 € | 118 100 € |
| Médiane | 134 000 € | 4 020 € | 141 900 € |
| Haut | 240 000 € | 7 200 € | 251 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 020 € à 16 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de l'Agace
La médiane du quartier L'Avaleresse est passée de 98 875 € en 2013 à 117 500 € en 2021 (+19 %), quand celle de La Louvière gagnait 27 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 135 000 € : 2021 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2019, 23 en 2021). La rue de l'Agace pèse 40 adresses sur les 691 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 77 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de l'Agace
Combien vaut une maison rue de l'Agace à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Agace est son quartier, L'Avaleresse : 111 000 € à 240 000 € en 2025, médiane 134 000 €.
Les maisons de la rue de l'Agace sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (8 %), 8 jumelés (20 %) et 29 isolés (73 %). L'emprise au sol médiane est de 138 m².
La rue de l'Agace est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Agace comme un axe de liaison locale de 500 m, à double sens, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Agace à La Louvière ?
La rue de l'Agace fait partie du quartier L'Avaleresse, à La Louvière. Elle en est la 8e rue sur 12 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).
Vous vendez rue de l'Agace ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode