Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue Kéramis à La Louvière
La rue Kéramis est un axe de liaison locale de 370 m, à 1,4 km à l'est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 64 adresses, numérotées de 2 à 87. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Louviere-Centre, est de 158 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 59 des 60 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 57 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
122 000 €à203 000 €
Prix médian : 158 000 €
Quartier retenu : La Louviere-Centre, 17 ventes en 2022 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La rue Kéramis en chiffres
- Adresses
- 64 (18 pairs, 46 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 3 à 87
- Longueur
- 370 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 62 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 98 % (59)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,7 % (6e rue sur 20)
- Taille
- 138e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 1,4 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier La Louviere-Centre.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 350 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Kéramis : type de bâti et prix de référence
La rue Kéramis compte 60 bâtiments accolés sur 60 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier La Louviere-Centre (122 000 € à 203 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 57 m² d'emprise médiane pour 53 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Kéramis
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Louviere-Centre et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue Sylvain Guyaux relève du quartier Mansart - Parc Gilson, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 98 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Kéramis est 5e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la place de la Louve (100 %), la moins dense la place Maugrétout (80 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue Alfred Pourbaix) à 109 m² (la place Maugrétout) dans ces rues ; la rue Kéramis est à 57 m². Par le nombre d'adresses (64), elle est 3e sur 11, après la rue Albert 1, Roi des Belges (70) et devant la rue du Temple (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place de la Louve | 70 m | La Louviere-Centre |
| Rue de la Loi | 70 m | La Louviere-Centre |
| Rue Paul Leduc | 80 m | La Louviere-Centre |
| Rue Albert 1, Roi des Belges | 100 m | La Louviere-Centre |
| Rue Alfred Pourbaix | 110 m | La Louviere-Centre |
| Rue Sylvain Guyaux | 190 m | Mansart - Parc Gilson · n.d. |
| Rue du Temple | 190 m | La Louviere - Parc · n.d. |
| Boulevard Mairaux | 210 m | La Louviere-Centre |
| Place Maugrétout | 220 m | La Louviere-Centre |
| Rue Charles Nicaise | 240 m | Mansart - Parc Gilson · n.d. |
Acheter rue Kéramis à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Louviere-Centre, 158 000 €, l'achat revient à 166 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 122 000 € | 3 660 € | 129 500 € |
| Médiane | 158 000 € | 4 740 € | 166 700 € |
| Haut | 203 000 € | 6 090 € | 213 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 740 € à 19 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Kéramis
La médiane du quartier La Louviere-Centre est passée de 121 500 € en 2014 à 140 000 € en 2022 (+15 %), quand celle de La Louvière gagnait 33 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. La rue Kéramis pèse 64 adresses sur les 889 du quartier (6,7 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Kéramis
Combien vaut une maison rue Kéramis à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Kéramis est son quartier, La Louviere-Centre : 122 000 € à 203 000 € en 2025, médiane 158 000 €.
Les maisons de la rue Kéramis sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 59 mitoyens des deux côtés (98 %) et 1 jumelé (2 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 57 m².
La rue Kéramis est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Kéramis comme un axe de liaison locale de 370 m, à double sens, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Kéramis à La Louvière ?
La rue Kéramis fait partie du quartier La Louviere-Centre, à La Louvière. Elle en est la 6e rue sur 20 par le nombre d'adresses (6,7 % du quartier).
Vous vendez rue Kéramis ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode