Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue Paul Leduc à La Louvière
La rue Paul Leduc est une voie résidentielle à sens unique de 130 m, à 1,4 km à l'est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Louviere-Centre, est de 158 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 18 des 18 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 70 m² (53 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
122 000 €à203 000 €
Prix médian : 158 000 €
Quartier retenu : La Louviere-Centre, 17 ventes en 2022 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La rue Paul Leduc en chiffres
- Adresses
- 20 (14 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 27
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (12e rue sur 20)
- Taille
- 473e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 1,4 km à l'est
Bâti
La rue Paul Leduc est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 90 % (0 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Paul Leduc : type de bâti et prix de référence
La rue Paul Leduc compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier La Louviere-Centre (122 000 € à 203 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 53 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Paul Leduc
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Louviere-Centre et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue Sylvain Guyaux relève du quartier Mansart - Parc Gilson, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Paul Leduc est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont la place de la Louve ; la rue Alfred Pourbaix ferme la marche avec 83 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue Alfred Pourbaix) à 72 m² (la rue de la Loi) dans ces rues ; la rue Paul Leduc est à 70 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 8e sur 11, après la place Jules Mansart (23) et devant la rue Alfred Pourbaix (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Alfred Pourbaix | 60 m | La Louviere-Centre |
| Rue Kéramis | 80 m | La Louviere-Centre |
| Rue Albert 1, Roi des Belges | 80 m | La Louviere-Centre |
| Place de la Louve | 130 m | La Louviere-Centre |
| Rue Sylvain Guyaux | 130 m | Mansart - Parc Gilson · n.d. |
| Rue de la Loi | 140 m | La Louviere-Centre |
| Rue du Temple | 160 m | La Louviere - Parc · n.d. |
| Place Jules Mansart | 180 m | Mansart - Parc Gilson · n.d. |
| Rue Charles Nicaise | 180 m | Mansart - Parc Gilson · n.d. |
| Rue Vital Roland | 230 m | Mansart - Parc Gilson · n.d. |
Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Paul Leduc » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7100) avant de comparer des prix.
- Rue Paul Leduc à Schaerbeek, à 45,2 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Paul Leduc à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Louviere-Centre, 158 000 €, l'achat revient à 166 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 122 000 € | 3 660 € | 129 500 € |
| Médiane | 158 000 € | 4 740 € | 166 700 € |
| Haut | 203 000 € | 6 090 € | 213 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 740 € à 19 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Paul Leduc
La médiane du quartier La Louviere-Centre est passée de 121 500 € en 2014 à 140 000 € en 2022 (+15 %), quand celle de La Louvière gagnait 33 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. La rue Paul Leduc pèse 20 adresses sur les 889 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Paul Leduc
Combien vaut une maison rue Paul Leduc à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Paul Leduc est son quartier, La Louviere-Centre : 122 000 € à 203 000 € en 2025, médiane 158 000 €.
Les maisons de la rue Paul Leduc sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 70 m².
La rue Paul Leduc est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Paul Leduc comme une voie résidentielle de 130 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Paul Leduc à La Louvière ?
La rue Paul Leduc fait partie du quartier La Louviere-Centre, à La Louvière. Elle en est la 12e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez rue Paul Leduc ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode