Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue Albert 1, Roi des Belges à La Louvière
La rue Albert 1, Roi des Belges est une voie résidentielle à sens unique de 330 m, à 1,5 km à l'est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 70 adresses, numérotées de 1 à 84. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Louviere-Centre, est de 158 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 62 des 66 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 62 m² (53 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
122 000 €à203 000 €
Prix médian : 158 000 €
Quartier retenu : La Louviere-Centre, 17 ventes en 2022 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La rue Albert 1, Roi des Belges en chiffres
- Adresses
- 70 (39 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 84, impairs 1 à 61
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 68 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (62)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,9 % (5e rue sur 20)
- Taille
- 127e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 1,5 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins, 5,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 300 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 53 % de sa longueur. Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier La Louviere-Centre.
Maisons de la rue Albert 1, Roi des Belges : type de bâti et prix de référence
La rue Albert 1, Roi des Belges compte 66 bâtiments accolés sur 66 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier La Louviere-Centre (122 000 € à 203 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 62 m² d'emprise médiane contre 53 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Albert 1, Roi des Belges
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Louviere-Centre et sa fourchette. La limite passe à 90 m : la rue du Temple relève du quartier La Louviere - Parc, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Albert 1, Roi des Belges est 5e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue Paul Leduc (100 %), la moins dense la place Maugrétout (80 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue Alfred Pourbaix) à 109 m² (la place Maugrétout) dans ces rues ; la rue Albert 1, Roi des Belges est à 62 m². Par le nombre d'adresses (70), elle est 2e sur 11, après la rue Sylvain Guyaux (82) et devant la rue Kéramis (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Paul Leduc | 80 m | La Louviere-Centre |
| Rue du Temple | 90 m | La Louviere - Parc · n.d. |
| Rue Kéramis | 100 m | La Louviere-Centre |
| Place de la Louve | 110 m | La Louviere-Centre |
| Rue de la Loi | 130 m | La Louviere-Centre |
| Rue Alfred Pourbaix | 130 m | La Louviere-Centre |
| Rue Fernand Clarat | 170 m | La Louviere - Parc · n.d. |
| Rue Sylvain Guyaux | 200 m | Mansart - Parc Gilson · n.d. |
| Place Maugrétout | 220 m | La Louviere-Centre |
| Place Jules Mansart | 220 m | Mansart - Parc Gilson · n.d. |
Acheter rue Albert 1, Roi des Belges à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Louviere-Centre, 158 000 €, l'achat revient à 166 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 122 000 € | 3 660 € | 129 500 € |
| Médiane | 158 000 € | 4 740 € | 166 700 € |
| Haut | 203 000 € | 6 090 € | 213 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 740 € à 19 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Albert 1, Roi des Belges
La médiane du quartier La Louviere-Centre est passée de 121 500 € en 2014 à 140 000 € en 2022 (+15 %), quand celle de La Louvière gagnait 33 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. La rue Albert 1, Roi des Belges pèse 70 adresses sur les 889 du quartier (7,9 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Albert 1, Roi des Belges
Combien vaut une maison rue Albert 1, Roi des Belges à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Albert 1, Roi des Belges est son quartier, La Louviere-Centre : 122 000 € à 203 000 € en 2025, médiane 158 000 €.
Les maisons de la rue Albert 1, Roi des Belges sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 66 bâtiments à numéro unique, on compte 62 mitoyens des deux côtés (94 %) et 4 jumelés (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 62 m².
La rue Albert 1, Roi des Belges est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Albert 1, Roi des Belges comme une voie résidentielle de 330 m, à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Albert 1, Roi des Belges à La Louvière ?
La rue Albert 1, Roi des Belges fait partie du quartier La Louviere-Centre, à La Louvière. Elle en est la 5e rue sur 20 par le nombre d'adresses (7,9 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode