Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue Alfred Pourbaix à La Louvière
La rue Alfred Pourbaix est une voie résidentielle à sens unique de 160 m, à 1,3 km à l'est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Louviere-Centre, est de 158 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 10 des 12 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 43 m² (53 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
122 000 €à203 000 €
Prix médian : 158 000 €
Quartier retenu : La Louviere-Centre, 17 ventes en 2022 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La rue Alfred Pourbaix en chiffres
- Adresses
- 15 (8 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 18, impairs 1 à 25
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 43 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (13e rue sur 20)
- Taille
- 565e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 1,3 km à l'est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier La Louviere-Centre.
Maisons de la rue Alfred Pourbaix : type de bâti et prix de référence
La rue Alfred Pourbaix compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier La Louviere-Centre (122 000 € à 203 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 43 m² d'emprise médiane contre 53 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Alfred Pourbaix
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Louviere-Centre et sa fourchette. La limite passe à 80 m : la rue Sylvain Guyaux relève du quartier Mansart - Parc Gilson, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Alfred Pourbaix est la moins dense des 6 rues comparées ; la plus dense, la rue Paul Leduc, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (la place de la Louve) à 72 m² (la rue de la Loi) dans ces rues ; avec 43 m², la rue Alfred Pourbaix est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après la rue Paul Leduc (20) et devant la rue Charles Nicaise (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Paul Leduc | 60 m | La Louviere-Centre |
| Rue Sylvain Guyaux | 80 m | Mansart - Parc Gilson · n.d. |
| Rue Kéramis | 110 m | La Louviere-Centre |
| Rue Charles Nicaise | 130 m | Mansart - Parc Gilson · n.d. |
| Rue Albert 1, Roi des Belges | 130 m | La Louviere-Centre |
| Place Jules Mansart | 150 m | Mansart - Parc Gilson · n.d. |
| Place de la Louve | 170 m | La Louviere-Centre |
| Rue Vital Roland | 180 m | Mansart - Parc Gilson · n.d. |
| Rue de la Loi | 190 m | La Louviere-Centre |
| Rue Basse | 190 m | Mansart - Parc Gilson · n.d. |
Acheter rue Alfred Pourbaix à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Louviere-Centre, 158 000 €, l'achat revient à 166 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 122 000 € | 3 660 € | 129 500 € |
| Médiane | 158 000 € | 4 740 € | 166 700 € |
| Haut | 203 000 € | 6 090 € | 213 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 740 € à 19 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Alfred Pourbaix
La médiane du quartier La Louviere-Centre est passée de 121 500 € en 2014 à 140 000 € en 2022 (+15 %), quand celle de La Louvière gagnait 33 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. La rue Alfred Pourbaix pèse 15 adresses sur les 889 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Alfred Pourbaix
Combien vaut une maison rue Alfred Pourbaix à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Alfred Pourbaix est son quartier, La Louviere-Centre : 122 000 € à 203 000 € en 2025, médiane 158 000 €.
Les maisons de la rue Alfred Pourbaix sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (83 %) et 2 jumelés (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 43 m².
La rue Alfred Pourbaix est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Alfred Pourbaix comme une voie résidentielle de 160 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Alfred Pourbaix à La Louvière ?
La rue Alfred Pourbaix fait partie du quartier La Louviere-Centre, à La Louvière. Elle en est la 13e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez rue Alfred Pourbaix ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode