Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue des Laminoirs à La Louvière
La rue des Laminoirs est une voie résidentielle sans issue de 130 m, à 1,6 km au nord-est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Louviere-Centre, est de 158 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 32 des 38 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 36 m² (53 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
122 000 €à203 000 €
Prix médian : 158 000 €
Quartier retenu : La Louviere-Centre, 17 ventes en 2022 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La rue des Laminoirs en chiffres
- Adresses
- 38 (27 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 56, impairs 1 à 25
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 84 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 36 m² au sol
- Part du quartier
- 4,3 % (9e rue sur 20)
- Taille
- 284e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 1,6 km au nord-est
Voirie
La rue des Laminoirs n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier La Louviere-Centre.
Maisons de la rue des Laminoirs : type de bâti et prix de référence
La rue des Laminoirs compte 38 bâtiments accolés sur 38 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier La Louviere-Centre (122 000 € à 203 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 36 m² d'emprise médiane contre 53 m² (-32 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Laminoirs
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Louviere-Centre et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la cour Taminiau relève du quartier Hocquet, où la médiane 2022 est de 120 000 €, soit 14 % de moins que La Louviere-Centre (140 000 € en 2022). Avec 84 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Laminoirs est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue des Forgerons (96 %), la moins dense la cour Taminiau (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 16 m² (la cour Taminiau) à 79 m² (la place Communale) dans ces rues ; la rue des Laminoirs est à 36 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 5e sur 11, après l'avenue des Cyclistes (40) et devant l'impasse du Cercleur (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Forgerons | 90 m | La Louviere-Centre |
| Cour Fontaine | 100 m | La Louviere-Centre |
| Rue du Hocquet | 140 m | La Louviere-Centre |
| Cour Taminiau | 140 m | Hocquet · 120 000 € -14 % |
| Impasse du Cercleur | 180 m | Hocquet · 120 000 € -14 % |
| Place Communale | 200 m | La Louviere-Centre |
| Avenue des Cyclistes | 200 m | Hocquet · 120 000 € -14 % |
| Cour Rinchon | 210 m | La Louviere-Centre |
| Rue Jean Jaurès | 220 m | Hocquet · 120 000 € -14 % |
| Cour Lison | 250 m | Hocquet · 120 000 € -14 % |
Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Laminoirs » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7100) avant de comparer des prix.
- Rue des Laminoirs à Mons, à 22,4 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Laminoirs à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Louviere-Centre, 158 000 €, l'achat revient à 166 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 122 000 € | 3 660 € | 129 500 € |
| Médiane | 158 000 € | 4 740 € | 166 700 € |
| Haut | 203 000 € | 6 090 € | 213 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 740 € à 19 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Laminoirs
La médiane du quartier La Louviere-Centre est passée de 121 500 € en 2014 à 140 000 € en 2022 (+15 %), quand celle de La Louvière gagnait 33 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. La rue des Laminoirs pèse 38 adresses sur les 889 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Laminoirs
Combien vaut une maison rue des Laminoirs à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Laminoirs est son quartier, La Louviere-Centre : 122 000 € à 203 000 € en 2025, médiane 158 000 €.
Les maisons de la rue des Laminoirs sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (84 %) et 6 jumelés (16 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 36 m².
La rue des Laminoirs est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Laminoirs comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue des Laminoirs à La Louvière ?
La rue des Laminoirs fait partie du quartier La Louviere-Centre, à La Louvière. Elle en est la 9e rue sur 20 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez rue des Laminoirs ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode