Prix des maisons par rue · 1310 La Hulpe
Prix des maisons avenue Antoinette Herlin à La Hulpe
L'avenue Antoinette Herlin est une voie résidentielle de 230 m, dans le centre de La Hulpe (1310). Elle compte 12 adresses, numérotées de 3 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Hulpe-Centre-Nord, est de 526 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 110 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
392 000 €à600 000 €
Prix médian : 526 000 €
Quartier retenu : La Hulpe-Centre-Nord, 19 ventes en 2022 (médiane 496 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
L'avenue Antoinette Herlin en chiffres
- Adresses
- 12 (impairs uniquement)
- Numéros
- 3 à 27
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (8)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,2 % (12e rue sur 13)
- Taille
- 75e rue sur 119 à La Hulpe
- Du centre de La Hulpe
- 0,3 km
Parcelles
Des parcelles larges : 14,6 m entre deux numéros voisins, 12,3 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe est-ouest sur 160 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
L'avenue Antoinette Herlin est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 44 % de 4 façades (22 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de l'avenue Antoinette Herlin : type de bâti et prix de référence
L'avenue Antoinette Herlin compte 8 bâtiments isolés sur 12 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 602 500 € en médiane en 2025 (40 ventes) à La Hulpe. La médiane des 2 ou 3 façades de La Hulpe (435 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier La Hulpe-Centre-Nord (392 000 € à 600 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Le quartier compte toutefois 56 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de l'avenue Antoinette Herlin se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 110 m² d'emprise médiane contre 81 m² (+36 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Antoinette Herlin
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Hulpe-Centre-Nord et sa fourchette. La limite passe à 380 m : l'avenue Ernest Solvay relève du quartier Le Bresil, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de 4 façades, l'avenue Antoinette Herlin est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue du Beau-Site (100 %), la moins aérée la rue de l'Etang (12 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (la rue de l'Etang) à 135 m² (l'avenue Adèle) dans ces rues ; l'avenue Antoinette Herlin est à 110 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après la rue du Brésil (17) et devant l'avenue Bon Air (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Général de Gaulle | 260 m | La Hulpe-Centre-Nord |
| Avenue Belle Vue | 300 m | La Hulpe-Centre-Nord |
| Avenue Adèle | 350 m | La Hulpe-Centre-Nord |
| Avenue Ernest Solvay | 380 m | Le Bresil · n.d. |
| Avenue Bel Horizon | 390 m | La Hulpe-Centre-Nord |
| Rue du Brésil | 430 m | Le Bresil · n.d. |
| Avenue du Beau-Site | 440 m | La Hulpe-Centre-Nord |
| Rue Florian Lelièvre | 440 m | La Hulpe-Centre-Nord |
| Avenue Bon Air | 500 m | La Hulpe-Centre-Nord |
| Rue de l'Etang | 510 m | La Hulpe-Centre-Nord |
Acheter avenue Antoinette Herlin à La Hulpe : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Hulpe-Centre-Nord, 526 000 €, l'achat revient à 547 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 392 000 € | 11 760 € | 408 800 € |
| Médiane | 526 000 € | 15 780 € | 547 300 € |
| Haut | 600 000 € | 18 000 € | 623 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 15 780 € à 65 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue Antoinette Herlin
La médiane du quartier La Hulpe-Centre-Nord est passée de 363 000 € en 2015 à 496 250 € en 2022 (+37 %), quand celle de La Hulpe gagnait 29 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. L'avenue Antoinette Herlin pèse 12 adresses sur les 558 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue Antoinette Herlin
Combien vaut une maison avenue Antoinette Herlin à La Hulpe ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Antoinette Herlin est son quartier, La Hulpe-Centre-Nord : 392 000 € à 600 000 € en 2025, médiane 526 000 €.
Les maisons de l'avenue Antoinette Herlin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (33 %) et 8 isolés (67 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 110 m².
L'avenue Antoinette Herlin est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Antoinette Herlin comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Antoinette Herlin à La Hulpe ?
L'avenue Antoinette Herlin fait partie du quartier La Hulpe-Centre-Nord, à La Hulpe. Elle en est la 12e rue sur 13 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez avenue Antoinette Herlin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode