Prix des maisons par rue · 8520 Kuurne
Prix des maisons Lentedreef à Kuurne
Lentedreef est une voie résidentielle sans issue de 90 m, à 0,4 km au nord-est du centre de Kuurne (8520). Elle compte 9 adresses, numérotées de 2 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Abelenhoek, est de 265 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 167 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
236 000 €à328 000 €
Prix médian : 265 000 €
Quartier retenu : Abelenhoek, 16 ventes en 2021 (médiane 226 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).
Lentedreef en chiffres
- Adresses
- 9 (5 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 3 à 9
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (9)
- Emprise médiane
- 167 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (16e rue sur 19)
- Taille
- 159e rue sur 207 à Kuurne
- Du centre de Kuurne
- 0,4 km au nord-est
Voirie
Lentedreef n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Dreef » : drève en néerlandais.
Bâti
Lentedreef est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 10 % de 4 façades (55 % de 2 façades).
Maisons de Lentedreef : type de bâti et prix de référence
Lentedreef compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 422 500 € en médiane en 2025 (35 ventes) à Kuurne.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Abelenhoek (236 000 € à 328 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 37 %.
Le quartier compte toutefois 90 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Lentedreef se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 167 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+82 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lentedreef
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Abelenhoek et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Najaarsweg relève du quartier Putjeskapelleke, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Lentedreef est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Voorjaarsdreef (57 %) ; Winterweg ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Herfstweelde) à 155 m² (Voorjaarsdreef) dans ces rues ; avec 167 m², Lentedreef les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (9), elle est 8e sur 11, après Zomerlaan (16) et devant Herfstweelde (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zomerlaan | 80 m | Abelenhoek |
| Voorjaarsdreef | 100 m | Abelenhoek |
| Najaarsweg | 130 m | Putjeskapelleke · n.d. |
| Herfstweelde | 150 m | Abelenhoek |
| Bloeiweg | 170 m | Abelenhoek |
| Kiemdreef | 170 m | Abelenhoek |
| Muntstraat | 180 m | Abelenhoek |
| Hooilaan | 180 m | Abelenhoek |
| Seizoenweg | 190 m | Abelenhoek |
| Winterweg | 230 m | Abelenhoek |
Tous les quartiers de Kuurne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lentedreef » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (8520) avant de comparer des prix.
- Lentedreef à Courtrai, à 5,2 km : prix de quartier non publié
- Lentedreef à Waregem, à 11,9 km : prix de quartier non publié
- Lentedreef à Menin, à 12,8 km : prix de quartier non publié
- Lentedreef à Louvain, à 101,1 km : médiane du quartier 410 000 € (+81 % par rapport à celle-ci)
- Lentedreef à Tremelo, à 103,2 km : médiane du quartier 375 000 € (+66 % par rapport à celle-ci)
- Lentedreef à Glabbeek, à 117,9 km : prix de quartier non publié
- Lentedreef à Oud-Turnhout, à 130,7 km : médiane du quartier 646 500 € (+185 % par rapport à celle-ci)
- Lentedreef à Houthalen-Helchteren, à 154,4 km : médiane du quartier 232 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
Acheter Lentedreef à Kuurne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Abelenhoek, 265 000 €, l'achat revient à 274 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 236 000 € | 4 720 € | 245 200 € |
| Médiane | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Haut | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 300 € à 31 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Lentedreef
Combien vaut une maison Lentedreef à Kuurne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lentedreef est son quartier, Abelenhoek : 236 000 € à 328 000 € en 2025, médiane 265 000 €.
Les maisons de Lentedreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 167 m².
Lentedreef est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lentedreef comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Lentedreef à Kuurne ?
Lentedreef fait partie du quartier Abelenhoek, à Kuurne. Elle en est la 16e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Lentedreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode