Prix des maisons par rue · 8520 Kuurne
Prix des maisons Korianderplein à Kuurne
Korianderplein est une voie résidentielle sans issue de 50 m, à 0,7 km au nord-est du centre de Kuurne (8520). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Abelenhoek, est de 265 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 17 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 55 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
236 000 €à328 000 €
Prix médian : 265 000 €
Quartier retenu : Abelenhoek, 16 ventes en 2021 (médiane 226 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).
Korianderplein en chiffres
- Adresses
- 17 (10 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 13
- Longueur
- 50 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 35 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 59 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (1)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (12e rue sur 19)
- Taille
- 108e rue sur 207 à Kuurne
- Du centre de Kuurne
- 0,7 km au nord-est
Voirie
Korianderplein n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Le quartier Abelenhoek compte 55 % de 2 façades et 10 % de 4 façades.
Maisons de Korianderplein : type de bâti et prix de référence
Korianderplein compte 16 bâtiments accolés sur 17 (94 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 252 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Kuurne. La médiane des 4 façades de Kuurne (422 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Abelenhoek (236 000 € à 328 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 55 m² d'emprise médiane contre 92 m² (-40 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Korianderplein
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Abelenhoek et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Salieweg relève du quartier Putjeskapelleke, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 35 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Korianderplein est 5e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Zomerlaan (75 %), la moins dense Muntstraat (22 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Herfstweelde) à 95 m² (Winterweg) dans ces rues ; avec 55 m², Korianderplein est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (17), elle est 5e sur 11, après Muntstraat (18) et devant Zomerlaan (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Muntstraat | 60 m | Abelenhoek |
| Oreganostraat | 80 m | Abelenhoek |
| Salieweg | 100 m | Putjeskapelleke · n.d. |
| Saffraanweg | 140 m | Putjeskapelleke · n.d. |
| Herfstweelde | 140 m | Abelenhoek |
| Winterweg | 150 m | Abelenhoek |
| Nevelstraat | 150 m | Abelenhoek |
| Maaiweg | 160 m | Putjeskapelleke · n.d. |
| Zomerlaan | 180 m | Abelenhoek |
| Najaarsweg | 190 m | Putjeskapelleke · n.d. |
Acheter Korianderplein à Kuurne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Abelenhoek, 265 000 €, l'achat revient à 274 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 236 000 € | 4 720 € | 245 200 € |
| Médiane | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Haut | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 300 € à 31 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Korianderplein
Combien vaut une maison Korianderplein à Kuurne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korianderplein est son quartier, Abelenhoek : 236 000 € à 328 000 € en 2025, médiane 265 000 €.
Les maisons de Korianderplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (35 %), 10 jumelés (59 %) et 1 isolé (6 %). L'emprise au sol médiane est de 55 m².
Korianderplein est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Korianderplein comme une voie résidentielle de 50 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Korianderplein à Kuurne ?
Korianderplein fait partie du quartier Abelenhoek, à Kuurne. Elle en est la 12e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Korianderplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode