Prix des maisons par rue · 8520 Kuurne
Prix des maisons Muntstraat à Kuurne
Muntstraat est une voie résidentielle de 150 m, à 0,6 km au nord-est du centre de Kuurne (8520). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Abelenhoek, est de 265 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 18 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 86 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
236 000 €à328 000 €
Prix médian : 265 000 €
Quartier retenu : Abelenhoek, 16 ventes en 2021 (médiane 226 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).
Muntstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (9 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 17
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 22 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (4)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (11e rue sur 19)
- Taille
- 102e rue sur 207 à Kuurne
- Du centre de Kuurne
- 0,6 km au nord-est
Bâti
Muntstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 10 % de 4 façades (55 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Muntstraat : type de bâti et prix de référence
Muntstraat compte 14 bâtiments accolés sur 18 (78 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 252 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Kuurne. La médiane des 4 façades de Kuurne (422 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Abelenhoek (236 000 € à 328 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Muntstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Abelenhoek et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Salieweg relève du quartier Putjeskapelleke, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 22 % de 4 façades, Muntstraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Lentedreef (100 %), la moins aérée Seizoenweg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Korianderplein) à 167 m² (Lentedreef) dans ces rues ; Muntstraat est à 86 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 4e sur 11, après Oreganostraat (23) et devant Korianderplein (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korianderplein | 60 m | Abelenhoek |
| Herfstweelde | 100 m | Abelenhoek |
| Oreganostraat | 120 m | Abelenhoek |
| Salieweg | 120 m | Putjeskapelleke · n.d. |
| Zomerlaan | 120 m | Abelenhoek |
| Winterweg | 140 m | Abelenhoek |
| Najaarsweg | 140 m | Putjeskapelleke · n.d. |
| Maaiweg | 150 m | Putjeskapelleke · n.d. |
| Seizoenweg | 160 m | Abelenhoek |
| Lentedreef | 180 m | Abelenhoek |
Tous les quartiers de Kuurne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Muntstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (8520) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Muntstraat à Ostende, à 46,6 km : médiane du quartier 248 250 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Muntstraat à Alost, à 54,3 km : prix de quartier non publié
- Muntstraat à Ninove, à 54,3 km : prix de quartier non publié
- Muntstraat à Tamise, à 75,3 km : médiane du quartier 237 500 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Muntstraat à Malines, à 86,2 km : prix de quartier non publié
- Muntstraat à Anvers, à 87,4 km : prix de quartier non publié
- Muntstraat à Louvain, à 99,7 km : prix de quartier non publié
- Muntstraat à Tongres-Looz, à 153,6 km : médiane du quartier 200 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter Muntstraat à Kuurne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Abelenhoek, 265 000 €, l'achat revient à 274 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 236 000 € | 4 720 € | 245 200 € |
| Médiane | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Haut | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 300 € à 31 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Muntstraat
Combien vaut une maison Muntstraat à Kuurne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Muntstraat est son quartier, Abelenhoek : 236 000 € à 328 000 € en 2025, médiane 265 000 €.
Les maisons de Muntstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (22 %), 10 jumelés (56 %) et 4 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Muntstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Muntstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Muntstraat à Kuurne ?
Muntstraat fait partie du quartier Abelenhoek, à Kuurne. Elle en est la 11e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Muntstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode