Prix des maisons par rue · 8520 Kuurne
Prix des maisons Voorjaarsdreef à Kuurne
Voorjaarsdreef est une voie résidentielle de 120 m, à 0,4 km à l'est du centre de Kuurne (8520). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Abelenhoek, est de 265 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 2 d'un seul côté et 4 isolés, pour une emprise au sol médiane de 155 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
236 000 €à328 000 €
Prix médian : 265 000 €
Quartier retenu : Abelenhoek, 16 ventes en 2021 (médiane 226 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).
Voorjaarsdreef en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 9
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 57 % (4)
- Emprise médiane
- 155 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (18e rue sur 19)
- Taille
- 180e rue sur 207 à Kuurne
- Du centre de Kuurne
- 0,4 km à l'est
Bâti
Voorjaarsdreef est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 10 % de 4 façades (55 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Maisons de Voorjaarsdreef : type de bâti et prix de référence
Voorjaarsdreef mêle 3 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Kuurne, une 4 façades s'est vendue 422 500 € en médiane en 2025 (35 ventes) et une 2 ou 3 façades 252 500 € (157 ventes), soit 170 000 € d'écart (+67 %).
Dans la fourchette du quartier Abelenhoek (236 000 € à 328 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 155 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+68 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Voorjaarsdreef
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Abelenhoek et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Vruchtendreef relève du quartier Vernieuwd Centrum, où la médiane 2023 est de 249 000 €, soit 10 % de plus que Abelenhoek (226 500 € en 2021). Avec 57 % de 4 façades, Voorjaarsdreef est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Lentedreef (100 %), la moins aérée Oogststraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Herfstweelde) à 167 m² (Lentedreef) dans ces rues ; Voorjaarsdreef est à 155 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Herfstweelde (9) et devant Vruchtendreef (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kiemdreef | 70 m | Abelenhoek |
| Bloeiweg | 90 m | Abelenhoek |
| Lentedreef | 100 m | Abelenhoek |
| Zomerlaan | 140 m | Abelenhoek |
| Hooilaan | 140 m | Abelenhoek |
| Vruchtendreef | 170 m | Vernieuwd Centrum · 249 000 € +10 % |
| Herfstweelde | 200 m | Abelenhoek |
| Seizoenweg | 200 m | Abelenhoek |
| Oogststraat | 210 m | Abelenhoek |
| Najaarsweg | 220 m | Putjeskapelleke · n.d. |
Acheter Voorjaarsdreef à Kuurne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Abelenhoek, 265 000 €, l'achat revient à 274 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 236 000 € | 4 720 € | 245 200 € |
| Médiane | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Haut | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 300 € à 31 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Voorjaarsdreef
Combien vaut une maison Voorjaarsdreef à Kuurne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Voorjaarsdreef est son quartier, Abelenhoek : 236 000 € à 328 000 € en 2025, médiane 265 000 €.
Les maisons de Voorjaarsdreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (14 %), 2 jumelés (29 %) et 4 isolés (57 %). L'emprise au sol médiane est de 155 m².
Voorjaarsdreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Voorjaarsdreef comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Voorjaarsdreef à Kuurne ?
Voorjaarsdreef fait partie du quartier Abelenhoek, à Kuurne. Elle en est la 18e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Voorjaarsdreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode