Prix des maisons par rue · 8520 Kuurne
Prix des maisons Winterweg à Kuurne
Winterweg est une voie résidentielle sans issue de 70 m, à 0,7 km au nord-est du centre de Kuurne (8520). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Abelenhoek, est de 265 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 95 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
236 000 €à328 000 €
Prix médian : 265 000 €
Quartier retenu : Abelenhoek, 16 ventes en 2021 (médiane 226 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).
Winterweg en chiffres
- Adresses
- 9 (3 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 11
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (15e rue sur 19)
- Taille
- 156e rue sur 207 à Kuurne
- Du centre de Kuurne
- 0,7 km au nord-est
Voirie
Winterweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Le quartier Abelenhoek compte 55 % de 2 façades et 10 % de 4 façades.
Maisons de Winterweg : type de bâti et prix de référence
Winterweg compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 252 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Kuurne.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Abelenhoek (236 000 € à 328 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Winterweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Abelenhoek : la première limite de quartier est à plus de 170 m. Avec 0 % de 4 façades, Winterweg est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres ; la plus aérée, Stormdreef, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Korianderplein) à 142 m² (Stormdreef) dans ces rues ; Winterweg est à 95 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après Zomerlaan (16) et devant Herfstweelde (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Seizoenweg | 60 m | Abelenhoek |
| Herfstweelde | 80 m | Abelenhoek |
| Nevelstraat | 100 m | Abelenhoek |
| Oreganostraat | 120 m | Abelenhoek |
| Sprokkelweg | 140 m | Abelenhoek |
| Muntstraat | 140 m | Abelenhoek |
| Zomerlaan | 150 m | Abelenhoek |
| Korianderplein | 150 m | Abelenhoek |
| Oogststraat | 160 m | Abelenhoek |
| Stormdreef | 170 m | Abelenhoek |
Tous les quartiers de Kuurne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Winterweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8520) avant de comparer des prix.
- Winterweg à Ternat, à 62,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Winterweg à Kuurne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Abelenhoek, 265 000 €, l'achat revient à 274 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 236 000 € | 4 720 € | 245 200 € |
| Médiane | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Haut | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 300 € à 31 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Winterweg
Combien vaut une maison Winterweg à Kuurne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Winterweg est son quartier, Abelenhoek : 236 000 € à 328 000 € en 2025, médiane 265 000 €.
Les maisons de Winterweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (56 %) et 4 jumelés (44 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Winterweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Winterweg comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Winterweg à Kuurne ?
Winterweg fait partie du quartier Abelenhoek, à Kuurne. Elle en est la 15e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Winterweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode