Prix des maisons par rue · 8520 Kuurne
Prix des maisons Hooilaan à Kuurne
Hooilaan est une voie résidentielle de 170 m, à 0,6 km à l'est du centre de Kuurne (8520). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Abelenhoek, est de 265 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 86 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
236 000 €à328 000 €
Prix médian : 265 000 €
Quartier retenu : Abelenhoek, 16 ventes en 2021 (médiane 226 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).
Hooilaan en chiffres
- Adresses
- 23 (13 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 19
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 4,5 % (9e rue sur 19)
- Taille
- 79e rue sur 207 à Kuurne
- Du centre de Kuurne
- 0,6 km à l'est
Bâti
Hooilaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 55 % (10 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Hooilaan : type de bâti et prix de référence
Hooilaan compte 23 bâtiments accolés sur 23 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 252 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Kuurne.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Abelenhoek (236 000 € à 328 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hooilaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Abelenhoek et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Vruchtendreef relève du quartier Vernieuwd Centrum, où la médiane 2023 est de 249 000 €, soit 10 % de plus que Abelenhoek (226 500 € en 2021). Avec 0 % de 4 façades, Hooilaan est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 7 autres ; la plus aérée, Voorjaarsdreef, en compte 57 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Herfstweelde) à 155 m² (Voorjaarsdreef) dans ces rues ; Hooilaan est à 86 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 6e sur 11, après Kiemdreef (24) et devant Bloeiweg (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oogststraat | 70 m | Abelenhoek |
| Bloeiweg | 70 m | Abelenhoek |
| Seizoenweg | 120 m | Abelenhoek |
| Voorjaarsdreef | 140 m | Abelenhoek |
| Vruchtendreef | 140 m | Vernieuwd Centrum · 249 000 € +10 % |
| Kiemdreef | 150 m | Abelenhoek |
| Zomerlaan | 150 m | Abelenhoek |
| Herfstweelde | 150 m | Abelenhoek |
| Sprokkelweg | 150 m | Abelenhoek |
| Hulstsestraat | 170 m | Herder · n.d. |
Acheter Hooilaan à Kuurne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Abelenhoek, 265 000 €, l'achat revient à 274 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 236 000 € | 4 720 € | 245 200 € |
| Médiane | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Haut | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 300 € à 31 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Hooilaan
Combien vaut une maison Hooilaan à Kuurne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hooilaan est son quartier, Abelenhoek : 236 000 € à 328 000 € en 2025, médiane 265 000 €.
Les maisons d'Hooilaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (65 %) et 8 jumelés (35 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Hooilaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hooilaan comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hooilaan à Kuurne ?
Hooilaan fait partie du quartier Abelenhoek, à Kuurne. Elle en est la 9e rue sur 19 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez Hooilaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode