Prix des maisons par rue · 8520 Kuurne
Prix des maisons Harelbeeksestraat à Kuurne
Harelbeeksestraat est une voie résidentielle de 1,0 km, à 1,2 km au sud-est du centre de Kuurne (8520). Elle compte 109 adresses, numérotées de 1 à 120. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kuurne-Centrum, est de 200 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 58 bâtiments mitoyens des deux côtés et 29 d'un seul côté, pour 10 isolés, avec une emprise au sol médiane de 132 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
162 000 €à277 000 €
Prix médian : 200 000 €
Quartier retenu : Kuurne-Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 185 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,8 %).
Harelbeeksestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Harelbeeksestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 120 | 96 | 185 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 91 à 115, côté impair | 13 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 120 (Kuurne-Centrum), regroupe 96 des 109 adresses, soit 88 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Kuurne, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 109 (52 pairs, 57 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 120, impairs 1 à 115
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 100 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (58)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (29)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (10)
- Emprise médiane
- 132 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 20)
- Taille
- 12e rue sur 207 à Kuurne
- Du centre de Kuurne
- 1,2 km au sud-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,4 m entre deux numéros voisins, 8,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 700 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kuurne-Centrum. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons d'Harelbeeksestraat : type de bâti et prix de référence
Harelbeeksestraat compte 87 bâtiments accolés sur 97 (90 %), dont 29 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 252 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Kuurne. La médiane des 4 façades de Kuurne (422 500 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kuurne-Centrum (162 000 € à 277 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, 132 m² d'emprise médiane pour 121 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Harelbeeksestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kuurne-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Grasbloem relève du quartier Leiehoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 10 % de 4 façades, Harelbeeksestraat est 4e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Doornenstraat (33 %), la moins aérée Koning Albertstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 109 m² (Koning Albertstraat) à 287 m² (Doornenstraat) dans ces rues ; Harelbeeksestraat est à 132 m². Par le nombre d'adresses (109), elle est 2e sur 11, après Leiestraat (121) et devant Koning Albertstraat (80).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Doornenstraat | 80 m | Kuurne-Centrum |
| Grasbloem | 200 m | Leiehoek · n.d. |
| Grashalm | 230 m | Leiehoek · n.d. |
| Beemdenlaan | 260 m | Leiehoek · n.d. |
| Koning Albertstraat | 270 m | Kuurne-Centrum |
| Koning Leopold III-straat | 290 m | Kuurne-Centrum |
| Graskant | 290 m | Leiehoek · n.d. |
| Grasplein | 310 m | Leiehoek · n.d. |
| Leiestraat | 310 m | Kuurne-Centrum |
| Dageraadstraat | 330 m | Kuurne-Centrum |
Tous les quartiers de Kuurne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Harelbeeksestraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8520) avant de comparer des prix.
- Harelbeeksestraat à Courtrai, à 2,5 km : médiane du quartier 250 000 € (+35 % par rapport à celle-ci)
- Harelbeeksestraat à Lendelede, à 4,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Harelbeeksestraat à Kuurne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kuurne-Centrum, 200 000 €, l'achat revient à 208 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 162 000 € | 3 240 € | 169 300 € |
| Médiane | 200 000 € | 4 000 € | 208 200 € |
| Haut | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 000 € à 24 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Harelbeeksestraat
La médiane du quartier Kuurne-Centrum est passée de 151 500 € en 2014 à 185 000 € en 2023 (+22 %), quand celle de Kuurne gagnait 31 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 225 500 € : 2023 est 18 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2020, 20 en 2023). Harelbeeksestraat pèse 96 adresses sur les 852 du quartier (11 %), où Statbel a compté 178 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Harelbeeksestraat
Le prix est-il le même tout au long d'Harelbeeksestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 120 : médiane 185 000 € en 2023 ; n° 91 à 115 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Harelbeeksestraat à Kuurne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Harelbeeksestraat est son quartier, Kuurne-Centrum : 162 000 € à 277 000 € en 2025, médiane 200 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Harelbeeksestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 97 bâtiments à numéro unique, on compte 58 mitoyens des deux côtés (60 %), 29 jumelés (30 %) et 10 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 132 m².
Harelbeeksestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Harelbeeksestraat comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Harelbeeksestraat à Kuurne ?
Harelbeeksestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Kuurne : Kuurne-Centrum (n° 1 à 120, 96 adresses), Leiehoek (n° 91 à 115, 13 adresses).
Vous vendez Harelbeeksestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode