Prix des maisons par rue · 8520 Kuurne
Prix des maisons Sprokkelweg à Kuurne
Sprokkelweg est une voie résidentielle de 220 m, à 0,7 km à l'est du centre de Kuurne (8520). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Abelenhoek, est de 265 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 95 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
236 000 €à328 000 €
Prix médian : 265 000 €
Quartier retenu : Abelenhoek, 16 ventes en 2021 (médiane 226 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).
Sprokkelweg en chiffres
- Adresses
- 31 (17 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 25
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 74 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 6,1 % (4e rue sur 19)
- Taille
- 55e rue sur 207 à Kuurne
- Du centre de Kuurne
- 0,7 km à l'est
Bâti
Sprokkelweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 55 % (10 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Sprokkelweg : type de bâti et prix de référence
Sprokkelweg compte 31 bâtiments accolés sur 31 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 252 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Kuurne.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Abelenhoek (236 000 € à 328 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sprokkelweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Abelenhoek et sa fourchette. La limite passe à 60 m : Hulstsestraat relève du quartier Herder, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Sprokkelweg est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec 6 autres ; la plus aérée, Stormdreef, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Herfstweelde) à 142 m² (Stormdreef) dans ces rues ; Sprokkelweg est à 95 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 5e sur 11, après Seizoenweg (32) et devant Oogststraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hulstsestraat | 60 m | Herder · n.d. |
| Schardauw | 80 m | Abelenhoek |
| Oogststraat | 80 m | Abelenhoek |
| Seizoenweg | 120 m | Abelenhoek |
| Winterweg | 140 m | Abelenhoek |
| Spijker | 150 m | Abelenhoek |
| Hooilaan | 150 m | Abelenhoek |
| Stormdreef | 160 m | Abelenhoek |
| Herfstweelde | 180 m | Abelenhoek |
| Nevelstraat | 190 m | Abelenhoek |
Acheter Sprokkelweg à Kuurne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Abelenhoek, 265 000 €, l'achat revient à 274 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 236 000 € | 4 720 € | 245 200 € |
| Médiane | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Haut | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 300 € à 31 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Sprokkelweg
Combien vaut une maison Sprokkelweg à Kuurne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sprokkelweg est son quartier, Abelenhoek : 236 000 € à 328 000 € en 2025, médiane 265 000 €.
Les maisons de Sprokkelweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (74 %) et 8 jumelés (26 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Sprokkelweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sprokkelweg comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sprokkelweg à Kuurne ?
Sprokkelweg fait partie du quartier Abelenhoek, à Kuurne. Elle en est la 4e rue sur 19 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).
Vous vendez Sprokkelweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode