Prix des maisons par rue · 8520 Kuurne
Prix des maisons Hazelaarsstraat à Kuurne
Hazelaarsstraat est une voie résidentielle sans issue de 80 m, à 0,9 km au nord du centre de Kuurne (8520). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Katte, est de 307 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 89 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
236 000 €à376 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : De Katte, 28 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,8 %).
Hazelaarsstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (9 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 19
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 74 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (16e rue sur 36)
- Taille
- 100e rue sur 207 à Kuurne
- Du centre de Kuurne
- 0,9 km au nord
Voirie
Hazelaarsstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Hazelaarsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 30 % (27 % de 4 façades).
Maisons d'Hazelaarsstraat : type de bâti et prix de référence
Hazelaarsstraat compte 18 bâtiments accolés sur 19 (95 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 252 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Kuurne. La médiane des 4 façades de Kuurne (422 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier De Katte (236 000 € à 376 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 89 m² d'emprise médiane contre 115 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hazelaarsstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Katte et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Sint-Michielsweg relève du quartier Rijksweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 5 % de 4 façades, Hazelaarsstraat est 7e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Korenbloem (100 %), la moins aérée Kersendreef (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Kersendreef) à 157 m² (Korenbloem) dans ces rues ; avec 89 m², Hazelaarsstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (19), elle est 4e sur 11, après Papaversstraat (22) et devant Standaardmolen (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Papaversstraat | 80 m | De Katte |
| Kersendreef | 80 m | De Katte |
| Korenbloem | 100 m | De Katte |
| Vogelzang | 130 m | De Katte |
| Sint-Michielsweg | 150 m | Rijksweg · n.d. |
| Bloemistenstraat | 170 m | De Katte |
| Nachtegaallaan | 170 m | De Katte |
| Molenput | 240 m | Rijksweg · n.d. |
| Lijsternest | 260 m | De Katte |
| Standaardmolen | 320 m | Rijksweg · n.d. |
Tous les quartiers de Kuurne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hazelaarsstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8520) avant de comparer des prix.
- Hazelaarsstraat à Bruges, à 41,3 km : médiane du quartier 255 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Hazelaarsstraat à Tielt-Winge, à 115,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Hazelaarsstraat à Kuurne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Katte, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 236 000 € | 4 720 € | 245 200 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hazelaarsstraat
La médiane du quartier De Katte est passée de 200 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Kuurne gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Hazelaarsstraat pèse 19 adresses sur les 963 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 263 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hazelaarsstraat
Combien vaut une maison Hazelaarsstraat à Kuurne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hazelaarsstraat est son quartier, De Katte : 236 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons d'Hazelaarsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (74 %), 4 jumelés (21 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Hazelaarsstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hazelaarsstraat comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Hazelaarsstraat à Kuurne ?
Hazelaarsstraat fait partie du quartier De Katte, à Kuurne. Elle en est la 16e rue sur 36 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Hazelaarsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode