Prix des maisons par rue · 8520 Kuurne
Prix des maisons Papaversstraat à Kuurne
Papaversstraat est une voie résidentielle de 470 m, à 0,8 km au nord du centre de Kuurne (8520). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Katte, est de 307 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 22 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 139 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
236 000 €à376 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : De Katte, 28 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,8 %).
Papaversstraat en chiffres
- Adresses
- 22 (15 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 48, impairs 1 à 13
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 68 % (15)
- Emprise médiane
- 139 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (12e rue sur 36)
- Taille
- 83e rue sur 207 à Kuurne
- Du centre de Kuurne
- 0,8 km au nord
Bâti
Papaversstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 27 % de 4 façades (30 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Papaversstraat : type de bâti et prix de référence
Papaversstraat compte 15 bâtiments isolés sur 22 (68 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 422 500 € en médiane en 2025 (35 ventes) à Kuurne. La médiane des 2 ou 3 façades de Kuurne (252 500 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier De Katte (236 000 € à 376 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Le quartier compte toutefois 73 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Papaversstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 139 m² d'emprise médiane contre 115 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Papaversstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Katte et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Sint-Michielsweg relève du quartier Rijksweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 68 % de 4 façades, Papaversstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Vogelzang (100 %), la moins aérée Kersendreef (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Hazelaarsstraat) à 159 m² (Lijsterbes) dans ces rues ; Papaversstraat est à 139 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 2e sur 11, après Sint-Michielsweg (60) et devant Gouden Akker (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vogelzang | 60 m | De Katte |
| Hazelaarsstraat | 80 m | De Katte |
| Kersendreef | 90 m | De Katte |
| Nachtegaallaan | 130 m | De Katte |
| Bloemistenstraat | 160 m | De Katte |
| Korenbloem | 170 m | De Katte |
| Lijsternest | 190 m | De Katte |
| Sint-Michielsweg | 230 m | Rijksweg · n.d. |
| Gouden Akker | 270 m | De Katte |
| Lijsterbes | 290 m | De Katte |
Acheter Papaversstraat à Kuurne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Katte, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 236 000 € | 4 720 € | 245 200 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Papaversstraat
La médiane du quartier De Katte est passée de 200 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Kuurne gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Papaversstraat pèse 22 adresses sur les 963 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 263 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Papaversstraat
Combien vaut une maison Papaversstraat à Kuurne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Papaversstraat est son quartier, De Katte : 236 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons de Papaversstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (9 %), 5 jumelés (23 %) et 15 isolés (68 %). L'emprise au sol médiane est de 139 m².
Papaversstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Papaversstraat comme une voie résidentielle de 470 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Papaversstraat à Kuurne ?
Papaversstraat fait partie du quartier De Katte, à Kuurne. Elle en est la 12e rue sur 36 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Papaversstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode