Prix des maisons par rue · 9770 Kruisem
Prix des maisons Winkelkouter à Kruisem
Winkelkouter est une voie résidentielle de 870 m, à 4,3 km à l'ouest du centre de Kruisem (9770). Elle compte 59 adresses, numérotées de 1 à 91. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kruishoutem-Centrum, est de 360 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à424 000 €
Prix médian : 360 000 €
Quartier retenu : Kruishoutem-Centrum, 21 ventes en 2022 (médiane 339 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,3 %).
Winkelkouter en chiffres
- Adresses
- 59 (10 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 91
- Longueur
- 870 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 6,9 % (4e rue sur 32)
- Taille
- 26e rue sur 304 à Kruisem
- Du centre de Kruisem
- 4,3 km à l'ouest
Parcelles
83 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 62 % de sa longueur. Un carrefour tous les 430 m en moyenne.
Les rues les plus proches de Winkelkouter
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kruishoutem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 720 m. Par le nombre d'adresses (59), elle est 3e sur 11, après Pastoor Senesalstraat (62) et devant Warandestraat (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Winkelstraat | 170 m | Kruishoutem-Centrum |
| Pontstraat | 210 m | Kruishoutem-Centrum |
| Warandestraat | 290 m | Kruishoutem-Centrum |
| Waregemsesteenweg | 320 m | Kruishoutem-Centrum |
| Bronweg | 520 m | Kruishoutem-Centrum |
| Pastoor Senesalstraat | 630 m | Kruishoutem-Centrum |
| Priester Daensstraat | 630 m | Kruishoutem-Centrum |
| Kerkakkersstraat | 630 m | Kruishoutem-Centrum |
| Fockaertshof | 710 m | Kruishoutem-Centrum |
| Woestijnestraat | 720 m | Kruishoutem-Centrum |
Acheter Winkelkouter à Kruisem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kruishoutem-Centrum, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Haut | 424 000 € | 8 480 € | 437 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Winkelkouter
La médiane du quartier Kruishoutem-Centrum est passée de 269 000 € en 2018 à 339 000 € en 2022 (+26 %), quand celle de Kruisem gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Winkelkouter pèse 59 adresses sur les 850 du quartier (6,9 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Winkelkouter
Combien vaut une maison Winkelkouter à Kruisem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Winkelkouter est son quartier, Kruishoutem-Centrum : 292 000 € à 424 000 € en 2025, médiane 360 000 €.
Winkelkouter est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Winkelkouter comme une voie résidentielle de 870 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Winkelkouter à Kruisem ?
Winkelkouter fait partie du quartier Kruishoutem-Centrum, à Kruisem. Elle en est la 4e rue sur 32 par le nombre d'adresses (6,9 % du quartier).
Vous vendez Winkelkouter ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode