Prix des maisons par rue · 9770 Kruisem
Prix des maisons Fockaertshof à Kruisem
Fockaertshof est une voie résidentielle de 420 m, à 3,8 km à l'ouest du centre de Kruisem (9770). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kruishoutem-Centrum, est de 360 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à424 000 €
Prix médian : 360 000 €
Quartier retenu : Kruishoutem-Centrum, 21 ventes en 2022 (médiane 339 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,3 %).
Fockaertshof en chiffres
- Adresses
- 34 (14 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 53
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 4,0 % (11e rue sur 32)
- Taille
- 68e rue sur 304 à Kruisem
- Du centre de Kruisem
- 3,8 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Hof » : clos en néerlandais.
Les rues les plus proches de Fockaertshof
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kruishoutem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Par le nombre d'adresses (34), elle est 5e sur 11, après Brugstraat (42) et devant Markt (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hedekensdriesstraat | 100 m | Kruishoutem-Centrum |
| Bronweg | 190 m | Kruishoutem-Centrum |
| Churchillstraat (Winston)(KRU) | 190 m | Kruishoutem-Centrum |
| René D'Huyvetterstraat | 280 m | Kruishoutem-Centrum |
| Nieuw Plein | 290 m | Kruishoutem-Centrum |
| Kerkakkersstraat | 330 m | Kruishoutem-Centrum |
| Woestijnestraat | 340 m | Kruishoutem-Centrum |
| Blekerijstraat | 340 m | Kruishoutem-Centrum |
| Markt | 350 m | Kruishoutem-Centrum |
| Brugstraat | 360 m | Kruishoutem-Centrum |
Acheter Fockaertshof à Kruisem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kruishoutem-Centrum, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Haut | 424 000 € | 8 480 € | 437 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Fockaertshof
La médiane du quartier Kruishoutem-Centrum est passée de 269 000 € en 2018 à 339 000 € en 2022 (+26 %), quand celle de Kruisem gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Fockaertshof pèse 34 adresses sur les 850 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Fockaertshof
Combien vaut une maison Fockaertshof à Kruisem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Fockaertshof est son quartier, Kruishoutem-Centrum : 292 000 € à 424 000 € en 2025, médiane 360 000 €.
Fockaertshof est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Fockaertshof comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Fockaertshof à Kruisem ?
Fockaertshof fait partie du quartier Kruishoutem-Centrum, à Kruisem. Elle en est la 11e rue sur 32 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Fockaertshof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode