Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Brouwerijstraat à Harelbeke
Brouwerijstraat est une voie résidentielle de 510 m, à 2,9 km au sud du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 55 adresses, numérotées de 1 à 69. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stasegem, est de 280 000 €. Le bâti y est mixte : 21 bâtiments mitoyens des deux côtés, 17 d'un seul côté et 13 isolés, pour une emprise au sol médiane de 97 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
181 000 €à318 000 €
Prix médian : 280 000 €
Quartier retenu : Stasegem, 34 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Brouwerijstraat en chiffres
- Adresses
- 55 (25 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 1 à 69
- Longueur
- 510 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 53 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 41 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (13)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,1 % (7e rue sur 31)
- Taille
- 69e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 2,9 km au sud
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,4 m entre deux numéros voisins, 9,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 390 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stasegem.
Maisons de Brouwerijstraat : type de bâti et prix de référence
Brouwerijstraat mêle 38 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Harelbeke, une 4 façades s'est vendue 400 000 € en médiane en 2025 (65 ventes) et une 2 ou 3 façades 235 000 € (303 ventes), soit 165 000 € d'écart (+70 %).
Dans la fourchette du quartier Stasegem (181 000 € à 318 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 97 m² d'emprise médiane pour 103 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Brouwerijstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stasegem et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Hermelijnstraat relève du quartier Ieperstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 25 % de 4 façades, Brouwerijstraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Klinkaardstraat (100 %), la moins aérée Nobelstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Nobelstraat) à 168 m² (Klinkaardstraat) dans ces rues ; Brouwerijstraat est à 97 m². Par le nombre d'adresses (55), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Bosdreef (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kuipersstraat | 130 m | Stasegem |
| Brouwerspark | 140 m | Stasegem |
| Nobelstraat | 140 m | Stasegem |
| Klinkaardstraat | 170 m | Stasegem |
| Hermelijnstraat | 210 m | Ieperstraat · n.d. |
| Reinaertstraat | 250 m | Stasegem |
| Cantecleerstraat | 280 m | Ieperstraat · n.d. |
| Speltstraat | 290 m | Stasegem |
| Bosdreef | 340 m | Stasegem |
| Isengrijnstraat | 380 m | Stasegem |
Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Brouwerijstraat » existe dans 59 autres communes belges : vérifiez le code postal (8530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Brouwerijstraat à Courtrai, à 6,0 km : médiane du quartier 211 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- Brouwerijstraat à Zwevegem, à 7,9 km : médiane du quartier 285 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
- Brouwerijstraat à Waregem, à 10,5 km : médiane du quartier 338 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Brouwerijstraat à Wevelgem, à 10,9 km : prix de quartier non publié
- Brouwerijstraat à Izegem, à 11,6 km : médiane du quartier 233 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Brouwerijstraat à Dentergem, à 14,0 km : prix de quartier non publié
- Brouwerijstraat à Kruisem, à 17,2 km : médiane du quartier 339 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Brouwerijstraat à Tielt, à 22,4 km : prix de quartier non publié
- et 51 autres communes plus éloignées
Acheter Brouwerijstraat à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stasegem, 280 000 €, l'achat revient à 290 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 181 000 € | 3 620 € | 188 800 € |
| Médiane | 280 000 € | 5 600 € | 290 300 € |
| Haut | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 600 € à 33 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Brouwerijstraat
La médiane du quartier Stasegem est passée de 210 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+36 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 294 000 € : 2023 est 3 % en dessous. Brouwerijstraat pèse 55 adresses sur les 1 308 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 374 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Brouwerijstraat
Combien vaut une maison Brouwerijstraat à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brouwerijstraat est son quartier, Stasegem : 181 000 € à 318 000 € en 2025, médiane 280 000 €.
Les maisons de Brouwerijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (41 %), 17 jumelés (33 %) et 13 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Brouwerijstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Brouwerijstraat comme une voie résidentielle de 510 m, en partie à sens unique, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Brouwerijstraat à Harelbeke ?
Brouwerijstraat fait partie du quartier Stasegem, à Harelbeke. Elle en est la 7e rue sur 31 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Brouwerijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode