Prix des maisons place de la Chapelle à Kraainem

La place de la Chapelle mêle 3 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Kraainem, une 4 façades s'est vendue 975 000 € en médiane en 2025 (38 ventes) et une 2 ou 3 façades 570 000 € (98 ventes), soit 405 000 € d'écart (+71 %).

Dans la fourchette du quartier Laag Kraainem - Villawijk (532 000 € à 790 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 123 m² d'emprise médiane contre 93 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Laag Kraainem - Villawijk : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 40 % de 4 façades, la place de la Chapelle est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la drève Saint Michel (82 %), la moins aérée la rue Amédé Bracke (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (la rue Amédé Bracke) à 115 m² (l'avenue Saint Antoine) dans ces rues ; avec 123 m², la place de la Chapelle les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Amédé Bracke, en compte 89.

Tous les quartiers de Kraainem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Place de la Chapelle » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (1950) avant de comparer des prix.

• Place de la Chapelle à Bruxelles, à 7,8 km : prix de quartier non publié
• Place de la Chapelle au Roeulx, à 46,9 km : médiane du quartier 155 000 € (-75 % par rapport à celle-ci)
• Place de la Chapelle à Florennes, à 68,6 km : prix de quartier non publié
• Place de la Chapelle à Tournai, à 79,7 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Laag Kraainem - Villawijk, 696 000 €, l'achat revient à 715 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 920 € à 83 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Laag Kraainem - Villawijk est passée de 382 500 € en 2013 à 632 500 € en 2021 (+65 %), quand celle de Kraainem gagnait 42 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. La place de la Chapelle pèse 5 adresses sur les 785 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 180 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.