Prix des maisons par rue · 3078 Kortenberg
Prix des maisons Sterrebeeksesteenweg à Kortenberg
Sterrebeeksesteenweg est un axe de liaison locale de 1,3 km, à 2,2 km au sud-ouest du centre de Kortenberg (3078). Elle compte 87 adresses, numérotées de 1 à 141. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Broekhoven, est de 458 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 64 des 79 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 137 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
384 000 €à548 000 €
Prix médian : 458 000 €
Quartier retenu : Broekhoven, 17 ventes en 2021 (médiane 417 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Sterrebeeksesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Sterrebeeksesteenweg traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 417 500 € à 628 750 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 11 à 110 | 50 | 417 500 € (2021, 17 ventes) |
| N° 3 à 141, côté impair | 18 | 628 750 € (2023, 21 ventes) |
| N° 99 à 139, côté impair | 14 | pas de prix publié |
| N° 1 à 16 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 11 à 110 (Broekhoven), regroupe 50 des 87 adresses, soit 57 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 3 à 141, 628 750 €) et le moins cher (n° 11 à 110, 417 500 €), l'écart de médiane est de 211 250 € (+51 %), et de 216 100 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Kortenberg, 455 000 € en 2025.
- Adresses
- 87 (27 pairs, 60 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 110, impairs 1 à 141
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 80 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 1 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 81 % (64)
- Emprise médiane
- 137 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,4 % (2e rue sur 17)
- Taille
- 15e rue sur 241 à Kortenberg
- Du centre de Kortenberg
- 2,2 km au sud-ouest
Bâti
Sterrebeeksesteenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 55 % de 4 façades (19 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,6 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Sterrebeeksesteenweg : type de bâti et prix de référence
Sterrebeeksesteenweg compte 64 bâtiments isolés sur 79 (81 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 515 500 € en médiane en 2025 (96 ventes) à Kortenberg. La médiane des 2 ou 3 façades de Kortenberg (425 000 €) ne sert de repère que pour les 15 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Broekhoven (384 000 € à 548 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Le quartier compte toutefois 45 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Sterrebeeksesteenweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 137 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sterrebeeksesteenweg
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Broekhoven. La limite passe à 170 m : Leeuwerikenstraat relève du quartier Armendaal, où la médiane 2023 est de 628 750 €, soit 51 % de plus que Broekhoven (417 500 € en 2021). Avec 81 % de 4 façades, Sterrebeeksesteenweg est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Lijstersstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 120 m² (Hazewinkel) à 168 m² (Lijstersstraat) dans ces rues ; Sterrebeeksesteenweg est à 137 m². Par le nombre d'adresses (87), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Everslaan (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leeuwerikenstraat | 170 m | Armendaal · 628 750 € +51 % |
| Lijstersstraat | 210 m | Armendaal · 628 750 € +51 % |
| Everslaan | 270 m | Armendaal · 628 750 € +51 % |
| Hazenstraat | 270 m | Armendaal · 628 750 € +51 % |
| Hazewinkel | 280 m | Armendaal · 628 750 € +51 % |
| Koekoekenstraat | 310 m | Armendaal · 628 750 € +51 % |
| Konijnenstraat | 310 m | Armendaal · 628 750 € +51 % |
| Merelsstraat | 320 m | Armendaal · 628 750 € +51 % |
| Heuvelhof | 330 m | Armendaal · 628 750 € +51 % |
| Heuvelstraat | 400 m | Armendaal · 628 750 € +51 % |
Acheter Sterrebeeksesteenweg à Kortenberg : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Broekhoven, 458 000 €, l'achat revient à 472 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 384 000 € | 7 680 € | 396 700 € |
| Médiane | 458 000 € | 9 160 € | 472 500 € |
| Haut | 548 000 € | 10 960 € | 564 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 160 € à 54 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Sterrebeeksesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Sterrebeeksesteenweg ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 11 à 110 : médiane 417 500 € en 2021 ; n° 3 à 141 impairs : médiane 628 750 € en 2023 ; n° 99 à 139 impairs : pas de prix publié ; n° 1 à 16 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Sterrebeeksesteenweg à Kortenberg ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sterrebeeksesteenweg est son quartier, Broekhoven : 384 000 € à 548 000 € en 2025, médiane 458 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Sterrebeeksesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 79 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (1 %), 14 jumelés (18 %) et 64 isolés (81 %). L'emprise au sol médiane est de 137 m².
Sterrebeeksesteenweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sterrebeeksesteenweg comme un axe de liaison locale de 1,3 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 9 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Sterrebeeksesteenweg à Kortenberg ?
Sterrebeeksesteenweg est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Kortenberg : Broekhoven (n° 11 à 110, 50 adresses), Armendaal (n° 3 à 141, 18 adresses), Achterenberg (n° 1 à 16, 5 adresses).
Vous vendez Sterrebeeksesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode