Prix des maisons par rue · 3070 Kortenberg
Prix des maisons Eekhoornstraat à Kortenberg
Eekhoornstraat est une voie résidentielle de 260 m, à 1,7 km au sud-ouest du centre de Kortenberg (3070). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Broekhoven, est de 458 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 17 des 25 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 83 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
384 000 €à548 000 €
Prix médian : 458 000 €
Quartier retenu : Broekhoven, 17 ventes en 2021 (médiane 417 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Eekhoornstraat en chiffres
- Adresses
- 28 (16 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 29
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 26 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 24 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 68 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (2)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 5,2 % (8e rue sur 17)
- Taille
- 93e rue sur 241 à Kortenberg
- Du centre de Kortenberg
- 1,7 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Broekhoven compte 19 % de 2 façades et 55 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Eekhoornstraat : type de bâti et prix de référence
Eekhoornstraat compte 23 bâtiments accolés sur 25 (92 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 425 000 € en médiane en 2025 (101 ventes) à Kortenberg. La médiane des 4 façades de Kortenberg (515 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Broekhoven (384 000 € à 548 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Le quartier compte toutefois 55 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Eekhoornstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 110 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eekhoornstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Broekhoven et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Vogelenzangstraat relève du quartier Achterenberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 8 % de 4 façades, Eekhoornstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Elzenbroek (100 %), la moins aérée Oorbeekstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Oudstrijderslaan) à 135 m² (Vierhuizenstraat) dans ces rues ; Eekhoornstraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 5e sur 11, après Vierhuizenstraat (36) et devant Populierenlaan (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Elzenbroek | 70 m | Broekhoven |
| Lindergemstraat | 100 m | Broekhoven |
| Populierenlaan | 140 m | Broekhoven |
| Gemeentebroek | 140 m | Broekhoven |
| Vogelenzangstraat | 190 m | Achterenberg · n.d. |
| Wespelaarbroek | 230 m | Broekhoven |
| Vierhuizenstraat | 310 m | Broekhoven |
| Oudstrijderslaan | 320 m | Broekhoven |
| Bosstraat | 340 m | Broekhoven |
| Oorbeekstraat | 340 m | Broekhoven |
Tous les quartiers de Kortenberg et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Eekhoornstraat » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (3070) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Eekhoornstraat à Montaigu-Zichem, à 32,1 km : prix de quartier non publié
- Eekhoornstraat à Sint-Niklaas, à 41,2 km : prix de quartier non publié
- Eekhoornstraat à Lummen, à 43,6 km : prix de quartier non publié
- Eekhoornstraat à Kasterlee, à 49,6 km : prix de quartier non publié
- Eekhoornstraat à Beerse, à 51,7 km : prix de quartier non publié
- Eekhoornstraat à Mol, à 51,7 km : prix de quartier non publié
- Eekhoornstraat à Genk, à 68,6 km : prix de quartier non publié
- Eekhoornstraat à Lommel, à 69,2 km : prix de quartier non publié
- et 4 autres communes plus éloignées
Acheter Eekhoornstraat à Kortenberg : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Broekhoven, 458 000 €, l'achat revient à 472 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 384 000 € | 7 680 € | 396 700 € |
| Médiane | 458 000 € | 9 160 € | 472 500 € |
| Haut | 548 000 € | 10 960 € | 564 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 160 € à 54 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Eekhoornstraat
Combien vaut une maison Eekhoornstraat à Kortenberg ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eekhoornstraat est son quartier, Broekhoven : 384 000 € à 548 000 € en 2025, médiane 458 000 €.
Les maisons d'Eekhoornstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (24 %), 17 jumelés (68 %) et 2 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Eekhoornstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eekhoornstraat comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Eekhoornstraat à Kortenberg ?
Eekhoornstraat fait partie du quartier Broekhoven, à Kortenberg. Elle en est la 8e rue sur 17 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez Eekhoornstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode